Vielseitig nutzbare Hallenflächen mit Büro in zentraler Lage

Dieses Gewerbeobjekt liegt zentral in Kirchham bei Vorchdorf. Es umfasst ca. 160 m² beheizbare Halle sowie ca. 35 m² Bürofläche. Beheizt wird die Halle mittels Wärmepumpe.

Zur Vermietung stehen ca. 160 m² Halle und ca. 35 m² Bürofläche, insgesamt ca. 195 m². Die Halle ist derzeit mittig abgetrennt und kann als zwei Einheiten oder als Gesamteinheit genutzt werden. Ausgestattet mit 2 Rolltoren ist ein flexibler Zugang gegeben. Die Halle wird über Wärmepumpe beheizt. Im Büro- und Wohnbereich stehen ca. 35 m² zur Verfügung, inklusive Küche und Badezimmer, nutzbar als Betriebswohnung. Flächenwidmung: MB – eingeschränktes gemischtes Baugebiet.

Highlights

• Gesamtfläche ca. 195 m² (160 m² Halle + 35 m² Büro)
• Beheizt mittels Wärmepumpe
• Halle mittig abgetrennt; nutzbar als zwei Einheiten oder Gesamteinheit
• 2 Rolltore, manuell
• Büro-/Betriebsbereich mit Küche und Bad
• Flächenwidmung MB – eingeschränktes gemischtes Baugebiet

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt zentral in Kirchham bei Vorchdorf. Die Autobahnanschlussstelle A1 – Vorchdorf ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region Gmunden/Vorchdorf. Die zentrale Position eignet sich besonders für Gewerbetreibende mit Lager-, Handwerks- oder Produktionsbedarf. In der Umgebung finden sich gute infrastrukturelle Anschlüsse und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.400 EUR; Nebenkosten: 200 EUR; Gesamtbelastung brutto: 1.900 EUR
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Energieausweis: HWB 78 kWh/m²a, HWB-Klasse C; Jahrgang 2014
• Übergabe/Termin: Übergabe nach Vereinbarung