Donauplex im Linzer Hafen: 4.OG Flügel 3

Diese ca. 206 m² große Gewerbefläche befindet sich im Donaukomplex im Linzer Hafen in Linz (4020). Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzungen und bietet eine moderne Infrastruktur sowie Fernwärme. Das Objekt liegt im 4. Obergeschoss des Flügels 3 und wurde 2009 erbaut.

Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumgestaltungsmöglichkeit, die sich an Ihre betriebliche Nutzungsform anpassen lässt. Eine moderne Infrastruktur im Donaukomplex erleichtert Arbeiten in zentraler Hafennähe. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Der Industrial Style des Gebäudes sorgt für ein zeitgemäßes Arbeitsambiente. Die Konditionen sind transparent: Mietpreis ca. €9,00 pro m²/Monat, Betriebskosten ca. €1,30/m²/Monat, Heizkosten ca. €0,55/m²/Monat.

Highlights

• 206 m² Bürofläche
• Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
• Fernwärme-Heizung
• Industrial Style
• Gute Verkehrsanbindung im Linzer Hafen
• Mietpreis ca. 9,00 €/m²/Monat; Betriebskosten ca. 1,30 €/m²/Monat; Heizkosten ca. 0,55 €/m²/Monat

Lage & Umgebung

Das Donaukomplex-Gelände liegt im Linzer Hafen, einem etablierten Gewerbe- und Bürostandort in Linz 4020. Die Infrastruktur rund um den Hafen bietet eine gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sowie verschiedene Dienstleistungen im Umfeld. Der Standort überzeugt durch zentrale Lage in der Linzer Innenstadtnähe mit schnellen Wegen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Hafenlage ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens und kurze Wege zu frequenzstarken Geschäftsbereichen.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Warmmiete ca. 2.632,68 € brutto pro Monat; Nettomiete 1.812,80 €; Nebenkosten 267,80 €; Heizkosten 113,30 €
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Energieausweis: HWB 34,6 kWh/m²a, Klasse B; Baujahr 2009