Gewerbepark mit Hallen- und Büroflächen in Wagna nahe Graz Süd

Einleitung

Dieses Gewerbeobjekt liegt im Technologiepark Graz Süd in Wagna, nahe Graz und Maribor. Es handelt sich um ein Neubauprojekt mit großer Hallen- und Bürofläche auf rund 110.000 m² Grundstück und ca. 62.000 m² vermietbarer Fläche. Die Vermietung startet voraussichtlich ab Q4/2023.

Detaillierte Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt wird zwischen Graz und Maribor auf einem rund 110.000 m² großen Grundstück errichtet und soll bis Q4/2023 rund 62.000 m² vermietbare Fläche bieten. Davon entfallen ca. 55.000 m² auf Hallenflächen, 3.300 m² auf Lagerflächen und 4.700 m² auf Büroflächen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit von der Autobahn sowie eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A9). Die Planung sieht eine 24/7-Nutzung vor und setzt auf nachhaltige Green Features wie Biomasse-Heizanlage, Photovoltaik, E-Ladesäulen, Fahrradgaragen sowie begrünte Außenlagen und Dächer. Ein Energieausweis liegt gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz noch nicht vor. Die Bauweise verbindet moderne Architektur mit flexiblen Nutzungsoptionen, inklusive Anpassrammen je 1.000 m².

Highlights

• Rund 110.000 m² Grundstücksfläche
• Ca. 62.000 m² vermietbare Fläche insgesamt
• 55.000 m² Hallenfläche, 3.300 m² Lager MZ, 4.700 m² Büroflächen
• Gute Verkehrsanbindung: B73 in Nähe, Anbindung an die A9
• 24/7-Nutzung
• Green Features: Biomasse-Heizanlage, PV, E-Ladesäulen, Fahrradgaragen, begrünte Dächer
• Anpassrampe je 1.000 m² Fläche

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in Wagna im Technologiepark Graz Süd, in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B73 und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A9). Die Lage positioniert sich ideal zwischen Graz und Maribor, wodurch logistische Vorteile entstehen. In der Umgebung finden sich wirtschaftliche Einrichtungen sowie Optionen für Ver- und Entorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die hohe Sichtbarkeit von der Autobahn erleichtert die Orientierung und die Vermarktung der Flächen. Die Infrastruktur ist auf gewerbliche Nutzung ausgelegt und ermöglicht kurze Wege für Mitarbeitende und Lieferanten.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Preis auf Anfrage
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Energieausweis: liegt gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz noch nicht vor
• Verfügbarkeit: ab Q4/2023