Wiens neuer Stadtteil mit Zukunft - Geschäftslokale im Oberen Hausfeld 1220 Wien zu mieten

Gewerbe-Lokal im Oberen Hausfeld in 1220 Wien, Donaustadt, zur Miete. Die Einheit gehört zu Ladenlokalen im Edelrohbauzustand und profitiert von der Nähe zur U2. In diesem zukunftsweisenden Stadtteil entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Gastronomie und Dienstleistung.

Die Fläche bietet flexible Grundrisse im Edelrohbauzustand. HKLS-Anschlüsse sind vorbereitet, eine Klimatisierung/Lüftung ist je nach Fläche vorhanden, und eine gastronomische Nutzung ist möglich. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 6.795 m², geeignet für großflächige gewerbliche Konzeptionen. Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

• Nettmietpreis pro m²: 7,50–20,00 EUR
• Kaution: 3–6 BMM zzgl. USt
• Provision: 3 BMM zzgl. USt (Staffelmietmodell möglich)
• Nutzungsoptionen: Gastronomische Nutzung möglich
• Infrastruktur: U-Bahn-Anbindung in der Nähe

Lage & Umgebung

Der Standort liegt im neuen Stadtteil Oberes Hausfeld in Wien-Donaustadt. Die U2-Hausfeldstraße und die U2-Lina-Loos-Platz befinden sich in der Nähe, ergänzt durch Nahversorgung, Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist gut, und Freizeitmöglichkeiten sowie urbane Freiräume schaffen eine lebendige Nachbarschaft. Wohnen, Arbeiten und Einkaufsmöglichkeiten liegen hier nah beieinander.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: Nettomiete pro m² 7,50–20,00 EUR; Kaution 3–6 BMM zzgl. USt; Provision 3 BMM zzgl. USt
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Fläche: Gesamtfläche ca. 6.795 m²