Ladenlokal mit großem Portal zur Meiereistraße in Wien Leopoldstadt

Dieses Ladenlokal befindet sich im EG des 2025 fertig gestellten Wohnturms Grünblick in Wien, Leopoldstadt. Die Nutzfläche beträgt ca. 815 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Glasportalfassade sorgt für hohe Sichtbarkeit zur Meiereistraße.

Die Einheit überzeugt durch eine großzügige, ebene Verkaufsfläche mit einer lichten Raumhöhe von bis zu 4,8 m. Die Bauweise ist modern und nachhaltig; die Energieversorgung erfolgt CO2-schonend über das Anergienetz Energie Krieau. Die Anlieferung erfolgt über den Ladehof im 2. Untergeschoss, zusätzlich ebenerdig über Meiereistraße (Top 1). Eine vorhandene Gastronomie-Infrastruktur sowie Außenbereiche sind vorhanden. Die Fläche ist flexibel nutzbar, z. B. für Einzelhandel, Gastronomie oder Büroanwendungen, je nach zukünftiger Nutzung. Das Projekt trägt die ÖGNI Gold-Zertifizierung.

Highlights

• Glasportalfassade mit hoher Sichtbarkeit zur Meiereistraße
• Raumhöhe bis zu 4,8 m
• Nutzfläche ca. 815 m²
• Nachhaltige Energieversorgung via Energie Krieau
• ÖGNI Gold-Zertifizierung
• Top 1: ebenerdige Anlieferung möglich, Ladehof im 2. Untergeschoss
• Außenbereiche vorhanden
• Gastronomie-Infrastruktur vorhanden

Lage & Umgebung

Die Lage im Viertel Zwei in Wien-Leopoldstadt verbindet urbane Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zum Grünen Prater. Direkt angrenzend liegt der Grüne Prater und das Stadion Center mit Restaurants und Geschäften ist nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U2 Stadion, Straßenbahn Linie 1 sowie Busse 77A/82A sind bequem erreichbar (5–10 Gehminuten). Die U-Bahn-Anbindung ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Die vielfältige Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und die Anbindung an grüne Flächen machen die Lage besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 20 EUR/m²/Monat
• Nebenkosten: abhängig von Nutzung
• Energieausweis: HWB 21,8 kWh/m²a
• Übergabe: sofort verfügbar