Restaurant Vienna 1050, 196 m²

AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! Hochwertig sanierter Erstbezug mit Restaurant-Betriebsanlagengenehmigung!

Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 196 qm, welches sich in einer wunderschön sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 46 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung). Die ca. 45 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc.

GRUNDRISS

Zwei straßenseitige, barrierefreie Eingänge und sechs große Fensterflächen machen das Lokal hell und einladend. Der Gastraum verfügt über mobile Tische und Stühle, womit die Sitzgelegenheiten je nach Anlass verändert werden können. Der integrierte Barbereich verleiht dem Lokal Gemütlichkeit und Flexibilität. Selbstverständlich sind separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter vorhanden. Der Lagerbereich im Keller ist mit dem Lift zu erreichen und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.

Nachstehend finden Sie eine Übersicht der einzelnen Räumlichkeiten:

Restaurantbereich (ca. 91 qm)
Küchenbereich (ca. 30 qm)
Sanitärbereiche für Kunden (Damen und Herren)
Personal-WC
Lager im Keller für Umkleide und Kühlzellen (ca. 48 qm)
Raum für Fettabscheider (ca. 7 qm)

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

voll ausgestattete Gastroküche in Edelstahl
professioneller Barbereich 
geschmackvolles Interieur-Design mit Liebe zum Detail
tischlergefertigte Sitzbänke 
innovatives Lichtkonzept für die perfekt Stimmung
Akustik-Schallabsorber an der Decke
hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren
Lüftungsanlage auf beiden Ebenen

Für das hochwertige Inventar (Möbel und Küchenausstattung) ist eine Ablöse in Höhe von EUR 120.000,- zu leisten. 

FAZIT

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses "Gustostückerl" am Gastronomiesektor! Ob asiatisches Restaurant, Szene-Café oder Bistro-/Bar-Konzept - verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder erweitern Sie Ihren bestehenden Betrieb durch eine zusätzliche Filiale!

KONDITIONEN

Gesamtmiete brutto: EUR 4.480,80 (inkl. Betriebskosten und 20% USt)

Strom und Gas wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet.

Mietdauer: Befristung auf ca. 10 Jahre

Kaution: EUR 20.000,-

Inventarablöse: EUR 120.000,-

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt 

Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters.



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap