EGGERTHGASSE near Naschmarkt, 70 m² commercial space, studio or storage, 3 rooms, ancillary room, near U4

IN DER EGGERTHGASSE NÄHE NASCHMARKT GELANGT DIESE 66,17 m2 GESCHÄFTSFLÄCHE, ATELIER UND/ODER LAGER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Die Fläche besteht aus 2 Eingängen, 3 Räume, Nebenraum und WC.

Ausstattung:

+ Beleuchtungskörper

+ WC mit Waschgelegenheit

+ Kabelkanäle/Verkabelungen vorhanden

+ Telekabelanschlüsse, Gegensprechanlage

+ Holztüren, Laminatböden und Fließen in den Nassbereichen

+ Gasetagenheizung

Lage

EGGERTHGASSE NAHE DEM NASCHMARKT mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Innere Mariahilfer Straße, Linke Wienzeile, Haus des Meeres, Kaunitzgasse, Apollo Kino, Gumpendorfer Straße, Dürergasse, Luftbadgasse) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Kettenbrückengasse, die U3-Station Neubaugasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Nettomiete:              €     674,93

Betriebskosten         €     152,19

Manip.:                     €         1,00

MwSt. 20 %             €      165,43

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Gesamtmiete          €      993,55

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Kaution: € 3.000,00 per Überweisung;

Vermittlungsprovision: € 2.981,23 inkl. 20 % MwSt.

Vergebührung beim Finanzamt

Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

7 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die U4-Station Kettenbrückengasse, die U3-Station Neubaugasse  sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N60  sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Immobilienmakler: ALEXANDER ROS

Tel.: +43-664-466 52 02

E-Mail: [email protected]