Retail space in high-traffic location with large display windows

Highlights

• Gute Sichtbarkeit
• Frequenzlage
• Große Auslagenfront

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einer der belebtesten Einkaufsstraßen des 16. Wiener Gemeindebezirks – der Thaliastraße. Das Ecklokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Eckzinshauses und ist aufgrund seiner Ecklage sowie der großzügigen Auslagenfront besonders gut sichtbar.

Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 168 m² sowie über eine zusätzliche Lagerfläche im Keller von ca. 60 m².

Das Objekt bietet einen geräumigen Verkaufsbereich, Gäste-WCs sowie einen weiteren Bereich, der sich ideal als Lager- oder Aufenthaltsraum eignet. Darüber hinaus stehen ein separates Personal-WC sowie eine Dusche zur Verfügung. Das Geschäftslokal ist sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus zugänglich. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Infrastruktur

Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die hohe Passantenfrequenz sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Standort zu einem idealen Geschäftsumfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Spar, Billa), Drogerien (dm), Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• Straßenbahnlinien 2 und 46
• Buslinie 48A
• U6 Thaliastraße (ca. 7 Gehminuten)

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <750m
  • Krankenhaus <1.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1.250m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap