Neubau City Logistik-Projekt - mit Gleisanschluss

In Wien-Simmering entsteht ein zukunftsweisendes Neubauprojekt für Citylogistik mit direktem Gleisanschluss. Die Anlage bietet großzügige Logistikflächen sowie Bürobereiche in zentraler Lage. Die Fertigstellung ist für Q1 2026 vorgesehen.

Die Liegenschaft umfasst 7.000 m² Nutzfläche mit 7.000 m² Lagerfläche und 580 m² Bürofläche. Der Neubau erfolgt im Rahmen einer Revitalisierung der Bestandsstruktur und entspricht modernen Nachhaltigkeitsstandards. Es besteht ein Gleisanschluss, der eine direkte Anbindung an das Schienennetz ermöglicht und intermodalen Verkehr unterstützt. Die Nutzung ist flexibel gestaltbar, geeignet als Lager, Distributionszentrum oder leichte industrielle Nutzung. Geplanter Fertigstellungstermin ist Q1 2026. Die Lage in 1110 Wien-Simmering bietet verkehrsgünstige Anbindungen an zentrale Verkehrsachsen.

• Direktgleisanschluss für intermodalen Güterverkehr
• Großzügige Flächen: Nutzfläche 7.000 m², Lagerfläche 7.000 m², Bürofläche 580 m²
• Flexible Nutzung: Lager, Distribution oder leichte industrielle Nutzung
• Neubau/Neuwert nach modernen Nachhaltigkeitsstandards
• Zentrale Lage in Wien-Simmering mit guter Anbindung an Stadtautobahn
• Fertigstellung: voraussichtlich Q1 2026

Lage & Umgebung

Die Lage in 1110 Wien-Simmering liegt verkehrsgünstig zwischen den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und bietet effiziente Logistikprozesse. Die Nähe zur Stadtautobahn und zum Zentralverschiebebahnhof Wien-Kledering sorgt für schnelle Anbindung an internationale und regionale Verkehrsknoten. Die Infrastruktur ermöglicht eine zuverlässige Anlieferung und Distribution im urbanen Raum. Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Logistikknoten und der urbanen Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: auf Anfrage
• Baujahr: 2026; Zustand: neuwertig
• Energieausweis: noch nicht vorgelegt
• Übergabe: nach Vereinbarung