Modern production and storage hall with furnished office space 1.340 m² - sustainable commercial building R2 - Industriepark Runa in Feldkirch-Altenstadt

Diese hochwertige, sofort beziehbare Produktions- und Lagerhalle mit angeschlossenen Büro- und Sozialflächen in einem nachhaltigen Neubau überzeugt durch helle säulenfreie Hallen, elektrische Leistung gleichzeitig max. 300 kW, Druckluftversorgung 8 bar, Bodenbelastbarkeit ca. 2 to/m², je zwei 10 to und 3,2 to Hallenkräne, Hakenhöhe ca. 6,2 m, Hallenhöhe ca. 9,2 m, moderne LKW Ladebrücke mit Vorschub und Vorsatzschleuse sowie einer hochwertigen technischen Gebäudeausrüstung, energieeffizienter Lüftung, Heizung und Kühlung sowie einer Top‑Anbindung im Vierländereck.

Suchen Sie zusätzlich zur angebotenen Produktions- und Lagerflächen auch mehr Büro- und Sozialflächen? Bei Bedarf kann eine ganze Etage Büro- und Sozialflächen im OG1 mit ca. 220 m² oder weitere Lagerflächen im KG mit ca. 34 m² zusätzlich gemietet werden. Fragen Sie einfach an!

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Was dürfen Sie vom Objekt erwarten?

hochwertige Produktionsfläche mit zwei Hallenschiffen jeweils mit Hallenkränen á 10 to und 3,2 to, Hakenhöhe ca. 6,2 m und Hallenhöhe ca. 9,2 m
Druckluftversorgung max. 8 bar mit einem einstufigen, öleingespritzten Schraubenkompressor Atlas Copco GA15VSDSFF
Stromversorgung max. 300 kW über 14 Stk. PCE Vollgummi Wandverteiler Typ 2 mit 63A/5 32A/5 16A/5 4xSSD IP54 370x370x203
hydraulische Ladebrücke mit Vorschub Hörmann HTL2-P mit Podest Vorsatzschleuse PT2, Torabdichtung TAD und Sektionaltor 67
Meisterbüro in der Produktion integriert mit 3 voll ausgestatteten neu möblierten Arbeitsplätzen
Verwaltungsbüro mit 3 voll ausgestatteten neu möblierten Arbeitsplätzen in einem offenen Raum im EG
voll ausgestatteter lichtdurchfluteter Raum mit Teeküche für Besprechungen, Schulungen, Versammlungen und Pausen für ca. 30 Personen
Pausenraum im Freien mit überdachtem möbliertem Gartensitzplatz unter einem Lamellendach mit ca. 36 m² Fläche
Herren Garderoben- und Umkleideraum mit vier Duschen
Herren WC mit zwei Pissoirs und zwei WCs
Damen Garderoben- und Umkleideraum mit einer Dusche
Damen WC behindertengerecht ausgeführt
absperrbarer EDV/IT/Technik-Raum
Archiv / Lagerraum "LAGER 3" im Keller über einen Aufzug erschlossen
gemeinschaftlich nutzbare begrünte Dachterrasse mit 360° Ausblick für Pausen und Team-Events
16 nicht überdachte PKW‑Stellplätze, auf Wunsch teilweise mit E‑Ladeinfrastruktur
ausreichend überdachte Fahrradstellplätze, teilweise mit E-Ladeinfrastruktur
sehr gute Erreichbarkeit mit Bahn, Bus, Zweirad oder PKW
hochwertige Architektur mit großen Glasflächen
nachhaltiger Holzbau sowie massiver Stahlbetonbau mit edler Metallfassade
intelligente Klima- und Lüftungstechnik: Bodenkühlung, Deckenkühlung, Bodenheizung, kontrollierte Raumlüftung
außenliegende Jalousien für blendfreies Arbeiten und optimiertes Raumklima in den Büros
behindertengerechter Zugang ins EG sowie OG1 über einen Aufzug
behindertengerechtes WC im EG
Smart Home Gebäudeleittechnik von LOXONE
Glasfaserkabel für Ihr ultraschnelles Internet und WLAN verfügbar
Heizung und Kühlung mit einer nachhaltigen Grundwasser Wärmepumpe
begrünte Dachflächen
Photovoltaik und Energiespeicher vorhanden
ÖGNI und klimaaktiv Zertifizierung läuft

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zielgruppe

Wachstumsorientierte Unternehmen, die Wert auf beste Raumluftqualität, Komfort, Nachhaltigkeit und effiziente Flächen legen
Das Gebäude wird von der Firma CIDAN Machinery Austria GmbH als Hauptmieterin genutzt, die im Bereich des Maschinen- und Anlagenbaus sowie der Steuerungs- und Softwaretechnik für die Blechbearbeitung weltweit tätig ist

Lage & Nutzen

Repräsentative Adresse im Industriepark Runa in Feldkirch mit bester Erreichbarkeit, ideal für Mitarbeitende und Kunden aus dem Vierländereck
Zukunftssichere, energieeffiziente Infrastruktur senkt Betriebskosten und steigert Ihre Produktivität

Branding/IT

Server/EDV‑Raum für reibungslose IT‑Betriebsführung
Flächen flexibel für Team‑ und Projektarbeit adaptierbar