*AUGARTEN* Reihenhaus mit 4- Zimmer Terrasse und Garten - Holzriegelbauweise

Dieses Reihenhaus in Wels (Oberösterreich) bietet ca. 124 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und entstand 2020 in Holzriegelbauweise.

Es überzeugt mit einer Terrasse, einem Garten und einem privaten Parkplatz – ideal für Familie und Homeoffice.

Die Raumaufteilung gliedert sich auf drei Ebenen: Ebene 1 enthält Vorraum, WC, die großzügige Wohnküche sowie Terrasse und Garten.

Ebene 2 umfasst Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro sowie Bad mit Badewanne und WC.

Ebene 3 bietet eine großzügige Galerie als zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich.

Der Bodenbelag ist überwiegend Parkett, und die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit Gas.

Es handelt sich um einen Neubau von 2020 in Holzriegelbauweise; Haustiere sind nicht gestattet.

Highlights

• 4 Zimmer mit flexiblem Raumangebot
• Terrasse und Garten
• Holzriegelbauweise
• Fußbodenheizung
• Privater Parkplatz
• Neubau aus 2020
• Energieausweis HWB 32 kWh/m2a, Klasse B

Lage & Umgebung

Diese Lage in Wels bietet eine grüne Umgebung und eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Stadtplatz von Wels ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Zudem profitieren Sie von guter Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 1325 EUR; Warmmiete: 1490 EUR; Nebenkosten: 150 EUR
• Kaution: 4600 EUR
• Energieausweis: HWB 32 kWh/m2a, Klasse B
• Verfügbarkeit: ab sofort