Klimatisierte Büro-/Praxisfläche im Zentrum von Eisenstadt nahe Dom

Diese klimatisierte Büro-/Praxisfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in Eisenstadt. Die ca. 104,28 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Räume und eine offene Küche, ergänzt durch Abstellraum und Sanitärbereich. Die Lage Beim Alten Stadttor bietet zentrale Infrastruktur sowie eine kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Fläche umfasst zwei Büroräume, einen offenen Küchenbereich mit Einbauküche und einen Abstellraum. Der Zugang erfolgt barrierefrei über den Lift bis ins Dachgeschoss. Heller Parkettboden zieht sich durch alle Räume, das WC ist gefliest. Die Küche ist voll ausgestattet und direkt an den Arbeitsbereich angebunden. Die Räume sind gut belichtet und befinden sich in gepflegtem Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen im Zentrum.

• Klimatisierte Büroräume
• Zwei Büroräume + Abstellraum + offene Küche
• Voll ausgestattete Einbauküche (EBK) / offene Küchenvariante
• Barrierefreier Zugang via Lift
• Parkettboden in allen Bereichen, WC gefliest
• Nutzfläche ca. 104,28 m²
• Zentrale Lage beim Alten Stadttor

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage Beim Alten Stadttor zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Busbahnhof am Domplatz ist ca. 2 Gehminuten entfernt; der Schlosspark Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar; Autofahrer finden fußläufig Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zum Kongresszentrum macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 520,00 EUR/Monat; Betriebskosten: 238,33 EUR/Monat; Heizkosten: 181,33 EUR/Monat; Gesamtbelastung netto: 939,66 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Energieausweis: liegt noch nicht vor; Verfügbarkeit: sofort; Küche: Einbauküche vorhanden, offen