103 m² Büro/Praxis mit eigenem Eingang in Hirm nahe Eisenstadt

Dieses Büro-/Praxisobjekt befindet sich im BUSINESS-CENTER HIRM, direkt an der Hauptstraße in der grünen Burgenland-Gemeinde Hirm. Die Einheit umfasst ca. 103,45 m² in Raum 3 und verfügt über einen eigenen Eingang. Baujahr des Gebäudes ist 1996.

Raum 3 bietet 103,45 m² Nutzfläche und hat einen eigenen Straßeneingang über eine Drehtür. Die Einheit eignet sich ideal als Büro oder Praxis im Gesundheitsbereich (z. B. Beratung, Therapien). Eine allgemeine Küche mit Aufenthaltsraum sowie WC-Anlagen gehören zur Ausstattung; Reinigung ist inklusive.

PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Neben dem Wohnhaus gibt es einen großen Parkgarten, der von den Mietern gemeinsam genutzt wird. Alle Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete enthalten. Die Mietdauer ist flexibel vereinbar.

• 103,45 m² Nutzfläche
• Eigeners Eingang von der Straße
• Gemeinschaftsküche mit Aufenthaltsraum
• WC-Anlagen, Reinigung inklusive
• PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
• Großer Parkgarten zur gemeinsamen Nutzung
• Inklusive Heizung, Warmwasser und Strom in der Miete

Lage & Umgebung

Dieses Büro-/Praxisobjekt befindet sich in Hirm, einer ruhigen, grünen Gemeinde ca. 5 Autominuten von Eisenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist gut: Diverse Buslinien verkehren im Ort. Der Bahnhof Wulkaprodersdorf ist ca. 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise. Eisenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar; Wien ca. 45 Minuten über die A3 bzw. mit dem Zug.

Zusätzliche Informationen

• Kostenübersicht: Nettomiete 1.030,00 EUR/Monat; Betriebskosten 257,50 EUR; Heizkosten 216,30 EUR; Gesamtbelastung 1.503,80 EUR/Monat
• Kaution 4.500,00 EUR; Provision 3.609,12 EUR inkl. 20% USt
• Energieausweis liegt noch nicht vor; Energieeffizienz entspricht dem Alter des Gebäudes
• Übergabe & Mietdauer: Übergabe nach Vereinbarung; Mietdauer nach Vereinbarung