Praxishaus in zentraler Lage Oberwart mit 8 Parkplätzen und Garage

Zentrale Büro- und Praxisfläche in Oberwart, Burgenland, mit ca. 230 m² Nutzfläche. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1994 und eignet sich ideal als Praxishaus für Gemeinschaftspraxis, Ordination oder Büro. Die zentrale Lage nahe dem Krankenhaus macht den Standort besonders attraktiv und die Anbindung ist gut.

Die Einheit umfasst Empfang, Wartebereich, sieben Behandlungsräume, eine Gemeinschaftsküche und ein Personal-WC. Garderobe und Kunden-WC befinden sich am Eingang; die Rezeption bietet drei Sitzplätze. Vom Wartebereich gelangt man durch den Flur zu den Behandlungsräumen, zur Gemeinschaftsküche und zum Personal-WC. Die Böden bestehen aus Stein- bzw. Marmorböden; die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das Gebäude ist barrierefrei und rollstuhlgerecht.

Highlights

• Ca. 230 m² Nutzfläche
• 8 Freiplätze + 1 Garage
• Barrierefrei / rollstuhlgerecht
• Empfang, Wartebereich, 7 Behandlungsräume, Küche, Personal-WC
• Teeküche vorhanden
• Böden aus Stein- und Marmorböden
• Praxisinfrastruktur inklusive, sofort nutzbar

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral im Zentrum von Oberwart, Nähe Krankenhaus. In der Umgebung finden Sie Apotheke in ca. 5–7 Gehminuten, Schule in ca. 12–14 Gehminuten, Kindergarten in ca. 5–7 Gehminuten, Supermarkt in ca. 10–12 Gehminuten und Bäcker in ca. 5–7 Gehminuten. Der Bus ist fußläufig erreichbar (ca. 5–7 Gehminuten); der Bahnhof liegt ca. 15–20 Gehminuten entfernt. Weitere Einrichtungen wie Bank, Post und Polizei befinden sich in der Nähe; Freizeitmöglichkeiten laden zu kurzen Spaziergängen oder Unternehmungen ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto ca. 1.610 EUR/Monat; Betriebskosten ca. 416,67 EUR; Gesamtbelastung ca. 2.026,67 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 113,3 kWh/m²a, Bedarf, Klasse D
• Übergabe sofort