Geräumige Bürofläche östlich von Klagenfurt, Poggersdorf, 121,7 m²

Diese Bürofläche liegt im Wirtschaftspark Poggersdorf, östlich von Klagenfurt, und umfasst ca. 121,7 m² Nutzfläche. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Firmengebäudes und besticht durch eine klare, gut nutzbare Aufteilung.

Der Autobahnanschluss ist in nur 2 Autominuten erreichbar, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für flexible Erreichbarkeit von Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern. Poggersdorf liegt ca. 10 Autominuten von Klagenfurt entfernt.

Aufgeteilt ist die Fläche in 4 Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie gemeinschaftliche WC-Anlagen. Die Räume bieten optimale Lichtverhältnisse und eignen sich hervorragend für kleine bis mittelgroße Teams. Die Ausstattung umfasst elektrische Raffstores, größtenteils Klimatisierung, Fernwärme und Fußbodenheizung, was für behagliche Arbeitsräume sorgt. Eine Reduzierung der Flächen ist nach Absprache möglich. Zusätzlich besteht die Option, Lagerräume im Keller separat anzumieten. Die Vermietung erfolgt provisionspflichtig; eine Kaution wird nicht verlangt; der Mietbeginn ab sofort ist möglich.

Lage & Umgebung

Die Lage im Wirtschaftspark Poggersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt, Tankstelle und Post ca. 450 m. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 900 m. Poggersdorf liegt ca. 10 Autominuten von Klagenfurt entfernt; das Stadtzentrum von Klagenfurt ist ca. 15–20 Autominuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete brutto: 1.182,92 € pro Monat
• Kaution: keine
• Mietbeginn: ab sofort
• Energieausweis: HWB 53 kWh/m²a, Klasse C (Baujahr 2014)