Bürofläche ab 46 m² in Poggersdorf, nahe Klagenfurt – flexibel

Diese Bürofläche befindet sich im Wirtschaftspark Poggersdorf, östlich von Klagenfurt. Die Fläche liegt im 1. Stock eines Firmengebäudes und bietet flexible Nutzung ab ca. 46 m² Nutzfläche.

Die Vermietung ist flexibel gestaltbar: Von ca. 46 m² bis maximal 121,7 m² lassen sich bis zu vier Büroräume schaffen. Dazu steht ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie WC-Anlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Elektrische Raffstores an den Fenstern und größtenteils Klimatisierung sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen; Heizung erfolgt über Fernwärme, ergänzend mit Fußbodenheizung. Lagerräume im Keller können zusätzlich angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort; Kaution: keine.

• Flexible Bürofläche von ca. 46 m² bis 121,7 m²
• Aufteilbar in bis zu 4 Büroräume
• Aufenthaltsraum mit Küche und WC-Anlagen
• Elektrische Raffstores, größtenteils klimatisiert
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Kaution: keine
• Gute Erreichbarkeit durch Autobahnnähe und Parkmöglichkeiten

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Klagenfurt (ca. 11,4 km). Die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt, die Tankstelle und Post erreichen Sie in ca. 6–7 Gehminuten, die Autobahnauffahrt ist ca. 3–5 Autominuten erreichbar. Poggersdorf Zentrum liegt ca. 1,7 km entfernt (ca. 20 Gehminuten). Klagenfurt Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 15–20 Autominuten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete kalt: 253,00 EUR/Monat
• Nebenkosten: 119,60 EUR/Monat
• Kaution: Kautionsfrei
• Energieausweis: HWB 53 kWh/m²a, Klasse C; Ausgestellt 2024; Übergabe ab sofort