Bürofläche ca. 52 m² am Corso Velden – Fensterfront, zentrale Lage

Velden am Wörthersee besticht durch sommerliche Leichtigkeit und eine zentrale, begehrte Lage direkt am Corso. Die angebotene Bürofläche ist ca. 52 m² groß und flexibel nutzbar. Ideal für Büro, Praxis oder Studio in einer erstklassigen Frequent-Lage.

Die ca. 52 m² große Bürofläche gliedert sich in Hauptraum, optionalen Besprechungsraum und Lager, was vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht.

Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, eine gute Sichtbarkeit und eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Der Standort liegt im Erdgeschoss und ist barrierearm zugänglich, was den direkten Kundenverkehr erleichtert.

Nutzen Sie die Fläche als Büro, Agentur, Galerie oder Studio – flexible Gestaltung inklusive.

Die Lage am Corso kombiniert Professionalität mit Lifestyle: Wörthersee-Promenade, Casino Velden, Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Große Fensterfronten für Tageslicht und Sichtbarkeit
• Nutzfläche ca. 52 m² in Toplage
• Erdgeschoss, barrierearm
• Flexible Nutzung als Büro, Agentur, Galerie oder Studio
• Direkter Zugang zu Wörthersee-Promenade, Casino Velden und Nahversorgung
• Kurzfristig verfügbar

Lage & Umgebung

Velden am Wörthersee ist eine der Top-Adressen Kärntens mit internationalem Flair. Die Immobilie liegt direkt am Corso, einer der bekanntesten Flaniermeilen, und bietet exzellente Anbindung an das Zentrum des Ortes.

In unmittelbarer Umgebung finden sich die Wörthersee-Promenade, das Casino Velden sowie vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von der Nähe zum Bahnhof Velden; kurze Wege ermöglichen einfache Pendel- und Kundenverkehr.

Wegbeschreibungen: Wörthersee-Promenade in ca. 5 Gehminuten, Casino Velden in ca. 3 Gehminuten, Bäckerei Wienerroither und Spar direkt um die Ecke in 1–2 Gehminuten, Bahnhof Velden ca. 7 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietzins: 2.180 EUR/Monat, Gesamtbelastung brutto: 2.616 EUR/Monat
• Bearbeitungsgebühr: 240 EUR (einmalig); Provisionsfrei
• Bezug: kurzfristig möglich
• Energieausweis: nicht angegeben