Gewerbefläche Praxis/Büro – 250 m², zentrale Lage in Hollabrunn

Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss der charmanten Stadt Hollabrunn, Niederösterreich. Mit 250 m² Nutzfläche bietet sie eine helle, offene Raumaufteilung und eine zentrale Lage zwischen Bahnhof und Hauptplatz. Ideal geeignet für Praxis, Büro oder Therapieräume.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine Ebene im Erdgeschoss und überzeugt durch helle, hohe Räume mit offener Raumgestaltung.

Eine integrierte Einbauküche ermöglicht kurze Pausen vor Ort, ohne die Fläche verlassen zu müssen.

Es stehen zwei getrennte WCs zur Verfügung.

Zur Gebäudestruktur zählt ein Kellerraum als Lager, ideal für Materialien oder Vorräte.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Weitere Pluspunkte sind die zwei Zugänge, die umlaufenden Fensterflächen, eine Gartennutzung sowie Parkplätze im geschützten Innenhof. Eine Erweiterung um ca. 160 m² ist möglich.

Highlights

• 250 m² Nutzfläche auf einer Ebene
• Eine Einbauküche und Aufenthaltsbereich
• Zwei separate WCs
• Zwei Zugänge und umlaufende Schaufenster
• Gartenmitbenutzung und Parkplätze im geschützten Innenhof
• Erweiterungsmöglichkeit um ca. 160 m²
• Zentrale Heizung und gepflegter Zustand

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral zwischen Bahnhof Hollabrunn und Hauptplatz, jeweils ca. 2 Gehminuten entfernt.

Die Infrastruktur der Stadt Hollabrunn bietet im Umkreis Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in Gehweite.

Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet die Nähe zu Bus- und Bahnverbindungen; der Bahnhof ist bequem erreichbar.

In der Umgebung finden Sie zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme, lebenswerte Stadtatmosphäre.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Mietpreis laut Anfrage
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Nebenkosten: Auf Anfrage
• Energieausweis: Auf Anfrage