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Ref No: #190010
3 Weeks ago

14 €/m²

/month
Total: 3.456 €

Office Space on 2nd Floor for Rent

Approximate location:
Wiener Neudorf 2351

171,4 m²

2

About this Property

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AI Summary

On the 2nd floor of a modern office building in Wiener Neudorf, approx. 171 m² of office space is available in shell condition.

The unit allows flexible layouts and can be finished according to tenant requirements.

Highest new-build quality, contemporary architecture, district heating and fan-coil cooling provide a pleasant indoor climate.

Price Overview

Total Monthly Cost

14 €/m²

/month
Total: 3.456 €

Rent

2.880 €

Operating Costs

576 €

Heating Costs

-

Other Costs

-

All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.

Security Deposit

3-6 BMM zzgl. USt

Property Details

Key Information

Area

Office Space:
171,4 m²

Building

Condition:
First occupancy

Unit

Available From:
Immediately
Furnishing Level:
Unfurnished

Outdoor Areas

South-facing Balcony

Floor

2
Elevator Available

Parking Options

Car park

Extras

Garbage Room
Bicycle Room

Living Comfort

Window Shutters

Energy

Heating

Underfloor Heating
District Heating
Central Heating

Cooling

Air Conditioning

Heating Demand (HWB)

27,31 kWh/m²a
B

Overall Energy Efficiency (fGEE)

0,85
A

About the Provider

MIÖI
Verified Account

Milena Ivkovic

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.oerag.at/

Herrengasse 17, Wien 1010

about ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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920

On Lystio since:

10 months

Ihr verlässlicher Partner in der Welt der Immobilien Unsere umfassende Expertise reicht von Immobilienvermittlung, Liegenschaftsverwaltung und Immobilienbewertung bis hin zu Facility Management und Baumanagement inklusive architektonischer Planung. Trotz der Größe unseres Unternehmens steht Ihre individuelle Betreuung bei der ÖRAG an erster Stelle – denn perfekter Service für Mieter*innen und Vermieter*innen sowie die kontinuierliche Wertsteigerung für Investor*innen und Eigentümer*innen ist nicht nur unser Ziel, sondern eine Herzensangelegenheit. Zwei Maximen treiben uns dabei schon immer an: das Streben nach herausragender Qualität und der Mut zur Veränderung. Beides zusammen ermöglicht der ÖRAG seit 1871 nachhaltigen Erfolg – und Ihnen die optimale Betreuung Ihrer Immobilien. Mit interdisziplinärem Know-how und einem progressiven Mindset stellen wir uns daher gerne auch Ihren größten Herausforderungen. Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und werden auch Sie ein Teil unserer gemeinsamen Erfolgsgeschichte.
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https://www.oerag.at/

Herrengasse 17, Wien 1010

14 €/m²

/month
171,4 m²