Praxisräumlichkeit im Zentrum von Wieselburg mit 14,61 m²

Diese zentrale Praxisfläche liegt in Wieselburg und bietet ca. 14,61 m² Nutzfläche.

Die Immobilie eignet sich ideal für medizinische oder therapeutische Anwendungen und ist sofort verfügbar.

Es handelt sich um eine Büro-/Praxisfläche in solider Massivbauweise, gepflegt und einsatzbereit.

Die Nutzfläche beträgt ca. 14,61 m², ideal für Einzelpraxis, Beratung oder Therapieräume.

Verfügbarkeit ist sofort.

Die zentrale Lage in Wieselburg ermöglicht kurze Wege zu Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, und die Belichtung ist gut dank Fensterfront.

Geeignet ist die Fläche für medizinische, therapeutische oder ähnliche Praxisnutzungen.

• Ca. 14,61 m² Nutzfläche
• Sofort bezugsbereit
• Zentrale Lage in Wieselburg
• Gute Belichtung und praktische Raumaufteilung
• Verkehrsanbindung: Bahnhof und Bus in ca. 5 Gehminuten
• Infrastruktur in der Nähe: Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Bäckerei
• Provisionspflichtig (Maklercourtage 900 EUR inkl. 20% USt)

Lage & Umgebung

Die Praxisfläche liegt zentral in Wieselburg mit kurzen Wegen zu medizinischer Versorgung und Nahversorgung.

In der Umgebung befinden sich Arztpraxen und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten erreichbar; Supermarkt, Bäckerei und Bank liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz.

Der Bahnhof und die Bushaltestellen sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar und verbessern die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Schulen und Kindergarten befinden sich in der Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Reichweite. Die Autobahnanschlussstelle ist ca. 1,5 km entfernt, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 250 EUR/Monat; Nebenkosten ca. 50 EUR/Monat; Gesamtbelastung netto ca. 250 EUR/Monat
• Provision: Provisionspflichtig; Maklercourtage 900 EUR inkl. 20% USt
• Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit
• Bauweise: Massivbauweise, gepflegt