Bürofläche in zentraler Lage

Diese Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss Top 7a am Nikolaiplatz in Graz. Die ca. 288,71 m² verteilen sich auf 8 Büros, einen Besprechungsraum und eine Teeküche.

Das Objekt liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes. Die Fläche umfasst ca. 288,71 m² Nutzfläche, verteilt auf 8 Büroräume, 2 WCs sowie einen Besprechungsraum mit Teeküche. Die Bauweise ist zeitgemäß, die Räume hell und flexibel nutzbar. Parkmöglichkeiten bestehen in der blauen Zone und in nahegelegenen Tiefgaragen.

Highlights

• Nutzfläche ca. 288,71 m²
• 8 Büros plus Besprechungsraum und Teeküche
• 2 WCs, flexible Nutzung
• Dachgeschoss Toplage
• Parkmöglichkeiten in blauer Zone und Tiefgarage
• Gute Beleuchtung durch Fensterfronten
• Bezug ab sofort, Mietkonditionen auf Anfrage

Lage & Umgebung

Die Lage am Nikolaiplatz ermöglicht kurze Wege zu Infrastruktur, Behörden und Dienstleistern. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie, Banken und verschiedene Dienstleistungen. Das Umfeld ist repräsentativ und gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, wodurch die Grazer Innenstadt schnell erreichbar ist.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Pacht: auf Anfrage
• Nebenkosten: nicht angegeben
• Energieausweis: Bedarf; HWB 91,4 kWh/(m²a); Faktor 1,16
• Übergabetermin: nicht angegeben