Büroflächen in Graz Puntigam, ca. 613,4 m² teilbar, zentrale Lage

Dieses Büroobjekt in Graz Puntigam bietet insgesamt ca. 613,4 m² Bürofläche. Die Flächen verteilen sich auf das 1.OG mit ca. 378,4 m² und das 3.OG mit ca. 235 m².

Die Flächen sind flexibel teilbar und eignen sich für unterschiedliche Büro- und Lagerkonzepte. Verfügbarkeit ab Q1/2026.

Das Gewerbeobjekt besteht aus Büro- und Hallen-/Lagerflächen und eignet sich für Nutzungen mit flexiblem Flächenkonzept.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 613,4 m² und ist aufteilbar in 1.OG ca. 378,4 m² sowie 3.OG ca. 235 m².

Namhafte Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft, was die Lage attraktiv macht.

Eine gute Anbindung über die Autobahn ist gegeben (ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn, ca. 10 Fahrminuten in die Grazer Innenstadt).

Die Immobilie bietet eine robuste Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büro- oder Logistik-Nutzungen.

• Gesamtfläche ca. 613,4 m², teilbar
• Büro- und Hallen-/Lagerflächen
• Verfügbarkeit ab Q1/2026
• Autobahnanbindung ca. 5 Fahrminuten
• In der Innenstadt von Graz ca. 10 Fahrminuten
• Namhafte Betriebe in der Nachbarschaft
• Flexible Teilbarkeit nach Bedarf

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Graz Puntigam, einer etablierten Gewerbelage mit guter Infrastruktur.

Die Autobahnanbindung ist ca. 5 Fahrminuten entfernt, die Innenstadt von Graz ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Namhafte Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft, was die Lage attraktiv macht.

Umgeben ist das Objekt von zahlreichen Dienstleistern und Möglichkeiten der Nahversorgung, die den Arbeitsalltag erleichtern.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: Auf Anfrage
• Verfügbarkeit: Ab Q1/2026
• Gesamtfläche: ca. 613,4 m² (Aufteilung 1.OG ca. 378,4 m², 3.OG ca. 235 m²)
• Energieausweis: liegt derzeit nicht vor