Neubau Bürofläche in Graz-Straßgang

Die Neubau-Bürofläche liegt im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Die Fläche umfasst ca. 227,88 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines Neubauobjekts im Erstbezug. Eine gute Erreichbarkeit wird durch die Nähe zur Gradnerstraße sowie die Autobahnauffahrt A9 garantiert.

Die Bürofläche erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und umfasst ca. 227,88 m² Nutzfläche. Sie bietet eine moderne, offene Raumaufteilung mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Die Ausstattung entspricht dem Neubau-Standard, ist klimatisiert, gut isoliert und verfügt über eine hervorragende Akustik. Der Erstbezug verspricht eine zeitgemäße Infrastruktur. Zur Fläche gehören 7 Parkplätze direkt am Gelände. Die Lage bietet gute Sichtbarkeit durch die Nähe zur Gradnerstraße und eine schnelle Anbindung an die A9; Bushaltestellen befinden sich direkt am Gewerbepark.

Highlights

• Neubau-Erstbezug
• Nutzfläche ca. 227,88 m² (2. OG)
• 7 Parkplätze direkt am Objekt
• Klimatisiert und gut isoliert
• Offene, flexible Raumaufteilung
• Hochwertige Akustik und Lichtverhältnisse
• Gute Anbindung an die A9

Lage & Umgebung

Die Lage im Stadtteil Straßgang bietet eine ruhige Gewerbeumgebung mit unmittelbarer Erschließung durch die Gradnerstraße. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe, was die Sichtbarkeit erhöht. Die Anbindung ist gut: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg und der Knoten Graz West sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Radweg befinden sich direkt am Gewerbepark, was kurze Wege zur öffentlichen Anbindung ermöglicht.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Auf Anfrage
• Nutzfläche: ca. 227,88 m² (2. OG)
• Parkplätze: 7 Stellplätze direkt am Objekt
• Zustand: Neubau, Erstbezug, klimatisiert