Repräsentatives Büroobjekt in Graz-Gries, Stand-Alone, 309 m²

Dieses Stand-Alone Büroobjekt befindet sich in Graz-Gries (8020) an der Kärtner Straße. Die Nutzfläche beträgt ca. 309 m² und die Immobilie bietet hohe Sichtbarkeit durch die Lage an einer Hauptverkehrsachse. Die Fläche eignet sich flexibel für Büro- oder Showroom-Nutzung und überzeugt durch eigenständige Bauweise.

Das Objekt verfügt über eine offene Aufteilung, bisher genutzt als Bürostandort; die ursprüngliche Nutzung war Geschäfts- und Ausstellungsfläche, die wiederhergestellt werden kann. Es bietet 7 PKW-Abstellplätze direkt am Objekt. Die Stand-Alone-Bauweise ermöglicht eine ungestörte Nutzung unabhängig von Nachbargebäuden. Die Fläche befindet sich in einem gemischt genutzten Umfeld mit Büros, Handel, Gastronomie und Nahversorgung in der Umgebung. Verfügbarkeit ab sofort. Die Mietkonditionen erfolgen auf Anfrage.

Highlights

• ca. 309 m² Nutzfläche
• 7 PKW-Abstellplätze
• Stand-Alone Objekt mit guter Sichtbarkeit
• Flexible Nutzung: Büro, Showroom oder Gewerbe
• Lage an der Kärtner Straße in Graz-Gries
• Gute Erreichbarkeit und Frequenz durch Hauptverkehrsachse
• Mietkonditionen: Auf Anfrage; Verfügbarkeit: Ab sofort

Lage & Umgebung

Die Lage in Graz-Gries bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistern. Die Kärtner Straße ist eine belebte Hauptverkehrsachse, die hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sichert. In der Umgebung finden sich Büro-, Handels- und Gastronomieangebote sowie Lebensmittelversorger. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und verschiedene Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Auf Anfrage
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Nutzfläche: ca. 309 m²
• Abstellplätze: 7 Stellplätze