Moderne Bürofläche in Graz mit Top-Ausstattung in zentraler Lage! Radetzkystraße 1

Moderne Bürofläche im Herzen von Graz bietet ca. 137,6 m² Nutzfläche.

Die Einheit befindet sich in der Radetzkystraße 1 im 2. Obergeschoss und eignet sich besonders für Büro- oder Praxisnutzung.

Ausstattung: Eine Einbauküche, zwei WCs, zentrale Fernwärmeheizung und ein Aufzug sorgen für Komfort.

Die ca. 137,6 m² große Büroeinheit gliedert sich in 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

Durch die großen Fenster fällt angenehmes Tageslicht, was eine produktive Arbeitsatmosphäre unterstützt.

Der Zustand ist gepflegt, was sich in einer modernen Ausstattung und sorgfältiger Instandhaltung widerspiegelt.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, 2 WCs sowie eine zentrale Fernwärmeheizung.

Der Zugang erfolgt barrierearm über einen Lift, der im 2. Obergeschoss liegt.

Verfügbarkeit: nach Absprache.

• 137,6 m² Nutzfläche – flexibel nutzbar
• 4 Zimmer – vielseitig verwendbar
• Moderne Einbauküche vorhanden
• 2 WCs – separat nutzbar
• Lift im Gebäude
• Zentrale Fernwärme-Heizung – behagliche Temperaturen

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt zentral in Graz, im Jakominiviertel an der Radetzkystraße.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe: Straßenbahn in ca. 2 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Nahversorgung zu Fuß: Supermarkt in ca. 2 Gehminuten, Bäckerei in ca. 3 Gehminuten, Einkaufszentrum in ca. 6 Gehminuten.

In der Umgebung finden Sie Freizeit- und Gastronomieangebote sowie Grünflächen; der Hauptbahnhof Graz ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Diese Lage bietet eine gute Erreichbarkeit zu Geschäftspartnern und eine hohe Sichtbarkeit im Geschäftsviertel von Graz.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.100,80 EUR/Monat
• Betriebskosten netto: 313,06 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 88,2 kWh/(m²a), Klasse C, gültig bis 2032-05-23