Attraktive Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Fürstenfeld (300 m²)

Diese Büro- bzw. Praxisfläche liegt zentral in Fürstenfeld (Zentrum) und bietet 300 m² Nutzfläche. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist klimatisiert.

Die Fläche besticht durch eine flexible Raumgestaltung, die sich individuell für Büros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer anpassen lässt. Die Massivbauweise und der gepflegte Zustand sorgen für eine solide Grundlage Ihrer Geschäftstätigkeit. Eine integrierte Klimaanlage sorgt ganzjährig für ideale Arbeitsbedingungen. Zusätzlich steht eine Garten- und Terrassennutzung zur Verfügung, die Pausenräume oder informelle Meetings im Freien ermöglicht. Die Räume lassen sich nach Bedarf anordnen, wobei die Übergaberunde flexibel bleibt. Optional können bis zu drei Garagenstellplätze gemietet werden (je Stellplatz 75 EUR).

• Großzügige Fläche von 300 m²
• Flexible Raumaufteilung
• Klimaanlage vorhanden
• Garten- und Terrassennutzung
• Optionale 3 Garagenstellplätze je 75 EUR
• Zentrale Lage im Zentrum von Fürstenfeld
• Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Ärzte, Apotheke, Schule, Supermarkt)
• Energieausweis vorhanden (Bedarf, HWB 233,6 kWh/m²a, Klasse G)

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Fürstenfeld. Die Anbindung an das öffentliche Leben ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe (<500 m). Die Bushaltestelle ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar, der Autobahnanschluss ca. 5 Autominuten entfernt. Der Bahnhof ist ca. 10–15 Autominuten entfernt und ein breites Freizeit- und Nahversorgungsangebot rundet die Lage ab.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 2.400 EUR netto/Monat; Nebenkosten nach Vereinbarung
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Vermittlung / Provision: 5.760 EUR inkl. 20% USt
• Energieausweis: Bedarfsausweis HWB 233,6 kWh/m²a, Klasse G; Verfügbarkeit ab sofort; Mietdauer max. 5 Jahre