Leoben-West! Einzelbüros in Pauschalmiete! Jetzt mieten! Büro 4

Welcome to your new office- or practice-location at Gewerbort Hinterberg - Leoben, Steiermark! This attractive property on the 1. Etage offers you optimal conditions for your successful business.

The two bright and well cut rooms create a pleasant working atmosphere that is suitable for both offices and private practices. The combination of tiled and carpeted floors provides a modern yet cozy ambience, complemented by an efficient underfloor heating that ensures comfortable warmth on every workday.

A fully equipped built-in kitchen makes breaks easier and provides additional comfort during your working hours. Thanks to the existing DV- / EDV cabling, your workspace is optimal for modern communications and IT requirements; if needed, a private server rack should be brought.

The climate-friendly air heat pump also provides environmentally conscious and cost-efficient heating of the premises.

The location convinces with an excellent transportation connection: Bus connections directly at the front door and the Schnellstraßenanschluß S6 Leoben-West enable uncomplicated accessibility for you and your business partners. In addition, there is a school in close proximity, which can be advantageous especially for practices with a pedagogical or medical focus.

The premises offer you an excellent price-performance ratio for a versatile and well-equipped property in one of the most dynamic regions of Steiermark.

Take this opportunity and secure your new location in Leoben now, which provides you with the best conditions for your growth and success. Schedule a viewing appointment today and convince yourself of the numerous advantages of this attractive offer!

The broker acts as a dual agent.

Layout Erdgeschoss zur Allgemeinen Nutzung:

• Windfang,
• Vorraum 34,38m2 (zur gemeinschaftlichen Benutzung),
• breiter, gefliester Stiegenaufgang,

Aufteilung 1.OG zur Allgemeinen Nutzung

• Vorraum 20,85m2 (zur gemeinschaftlichen Benutzung,
• Küche mit Kücheneinrichtung und Mobilar zur Mitbenutzung,
• WC/WC-Vorraum.

Aufteilung 1.OG zur Einzelnutzung (Pauschalmiete inkl. BK,HK,Strom und Ust.)

• Büro 5 mit 21,37m2

Technik:

• Das Gebäude wurde im Jahre 2012 neu errichtet,
• umweltschonende Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe,
• inklusive Stromverrechnung,
• Serveranschlußmöglichkeit vorhanden,
• Fußbodenbeheizung in den Räumen,
• Alle Räume wurden neu ausgemalen und hergerichtet,
• Die Büroräume sind einzel versperrbar.
• Das Gebäude ist mit einer funktionsfähigen Alarmanlage ausgestattet,
• Reinigungsservice für Allgemeinflächen inklusive.

Anschlußmöglichkeiten:

• Mit dem Auto über die S6, Ausfahrt Leoben-West,
• mit dem 4erBus in Richtung Hinterberg (stündlich vom Hauptbahnhof Leoben in ca. 16 Minuten).

Weiters verfügbar:

• Anmietung von weiteren Parkplätzen (nach Vereinbarung),
• Büro 5 mit rd. 17,8m2 und Besprechungsraum mit rd 28,18m2 sind auf Wunsch zusätzlich anmietbar, Pauschale 980 Euro.)