Barrierefreie Geschäftsfläche zur Miete in Schalchen, 283 m², zentral

Zentrale Geschäftsfläche zur Miete in Schalchen. Die ca. 283 m² Nutzfläche befinden sich in einer gut frequentierten Lage nahe dem Stadtzentrum. Die barrierefreie Fläche eignet sich ideal für verschiedene Gewerbeformen.

Die ca. 283 m² Nutzfläche bietet eine offene Raumaufteilung mit einer Hallenhöhe von ca. 3,1 m. Abstellräume und Toiletten befinden sich im hinteren Bereich der Immobilie. Die Fläche überzeugt durch eine barrierefreie Zugänglichkeit und eine massive Bauweise mit Gasheizung. Eine flexible Umgestaltung ermöglicht verschiedene Nutzungen, wie Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Praxisflächen. Büro- oder Praxisbereiche sind gleichermaßen gut realisierbar. Die Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Widmung ist Geschäftsgebiet.

• Großzügige Nutzfläche ca. 283 m², barrierefrei
• Barrierefreie Zugänge und Abstellräume im hinteren Bereich
• Flexible Nutzung ideal als Büro, Praxis, Einzelhandel oder Studio
• Genügend Parkplätze vorhanden
• Betriebskosten nach Verbrauch abgerechnet
• Zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum von Schalchen

Lage & Umgebung

Schalchen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine zentrale Anbindung. In der näheren Umgebung finden Sie medizinische Versorgung, Apotheken, Schulen und Nahversorgung in kurzen Wegen: Arzt ca. 6–7 Gehminuten, Apotheke ca. 12–15 Gehminuten, Schule ca. 6–8 Gehminuten, Supermarkt ca. 12–15 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten, Bahnhof in ca. 12–15 Gehminuten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für kurze Wege zu Parks und Vereinen.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2.000 EUR/Monat netto; Nebenkosten ca. 400 EUR/Monat
• Energieausweis liegt laut Vorlagepflicht noch nicht vor; Gesamtenergieeffizienz entsprechend Alter des Gebäudes
• Kaution: auf Anfrage
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung