Büro- oder Praxisräumlichkeiten - auch teilbar

Die Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten liegen verkehrsgünstig zwischen Braunau am Inn und Ried im Innkreis. Die Gesamtfläche beträgt ca. 93 m², aufgeteilt in vier Büros, Baujahr 1970. Die Räume sind teilmöbliert und sofort nutzbar.

Die Fläche umfasst vier Büros unterschiedlicher Größe: Großraumbüro ca. 25 m², Büro ca. 14 m², sowie zwei Büros zu je ca. 11 m². Ein Abstellraum bietet Platz für Akten oder Material. Die Räume sind flexibel nutzbar; eine Teilung der Bürofläche ist auf Wunsch möglich. Die Ausstattung ist teilmöbliert und bezugsfertig, sodass ein sofortiger Arbeitsbeginn möglich ist. Die gepflegte Büroanlage liegt verkehrsgünstig zwischen Braunau und Ried und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisbetriebe.

• Gesamtfläche ca. 93 m²
• Vier Büros unterschiedlicher Größe (25 m², 14 m², 11 m², 11 m²)
• Teilmöbliert und bezugsfertig
• Flexible Raumaufteilung, Teilung möglich
• Abstellraum vorhanden
• Zentrale Lage zwischen Braunau und Ried, gute Verkehrsanbindung
• Mietkonditionen: 5,00 EUR/m² + 250,00 EUR BK; Nettomiete ca. 715,00 EUR/Monat

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsgünstigen Gegend zwischen Braunau am Inn und Ried im Innkreis. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 Gehminuten erreichbar. In der Nähe finden Sie Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien) sowie Ärzte, Apotheken und Banken in kurzer Reichweite. Die Anbindung an Autobahnen ist gut, Kunden und Mitarbeiter profitieren von kurzen Wegen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Umfeld ab.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Nettomiete 715,00 EUR/Monat, Betriebskosten 250,00 EUR/Monat; Preis pro m² 5,00 EUR (exkl. USt)
• Kaution: 4.848,00 EUR
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 300 kWh/m²a, Klasse G
• Übergabe/Verfügbarkeit: sofort