Moderne Bürofläche in Lasberg, ca. 200 m², Terrasse und gute Anbindung

Eine ansprechende Bürofläche in Lasberg umfasst ca. 200 m² Nutzfläche und liegt im Erdgeschoss eines sanierten Gebäudes.

Die Lage ist in der Nähe von Freistadt und bietet eine moderne Ausstattung, einschließlich Glasfaser-Internet.

Die Einheit ist sofort nutzbar und eignet sich gut für Teams, die Wert auf eine gepflegte Arbeitsumgebung legen.

Die ca. 200,24 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich sanierten Gebäudes in Lasberg.

Sie wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet ein modernes, angenehmes Arbeitsumfeld mit mehreren Besprechungsräumen, einem Empfangsbereich und einer Teeküche.

Teilweise möbliert und mit Beleuchtung eingerichtet, können die Flächen flexibel genutzt werden.

Das Obergeschoss lässt sich ideal als Archiv nutzen; zusätzlich steht eine großzügige Terrasse zur Verfügung.

Glasfaser-Internet sorgt für schnelle Verbindungen, die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren, die Räume sind klimatisiert.

Rund 30 Parkplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge bieten zusätzlichen Komfort.

Highlights

• Nutzfläche ca. 200 m²
• Erdgeschoss
• Glasfaser-Internet
• Klimatisiert
• Empfangsbereich, mehrere Besprechungsräume und Teeküche
• Ca. 30 Parkplätze + E-Ladestation
• Schnelle Anbindung an Freistadt und Region

Lage & Umgebung

Lasberg bietet eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit guter Infrastruktur.

Die Bürofläche liegt zentral in Lasberg und ist dank der Nähe zur S10 gut an Freistadt und die Region angebunden.

Ärzte, Apotheke, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verschiedene Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die attraktive Lage.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 7,50 €/m²/Monat (ca. 1.501,80 € netto/Monat) zzgl. 20% USt
• Betriebskosten: 2,50 €/m²/Monat (ca. 500,60 € netto/Monat); Heizung und Strom separat abzurechnen
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Übergabe: sofort; Vertragsart: unbefristet