Ansprechende Bürofläche in Lasberg nahe Freistadt – 154 m², Parkplätze

Diese Bürofläche in Lasberg nahe Freistadt überzeugt durch eine moderne Sanierung, eine großzügige Nutzfläche von ca. 154,3 m² sowie eine praktische Lage. Die Einheit liegt im Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist nahezu vollständig klimatisiert. Die Verfügbarkeit besteht ab sofort; ideal für ein anspruchsvolles Team.

Die Raumaufteilung umfasst mehrere Büroräume, Besprechungsräume sowie eine Teeküche. Die Einheit wurde kürzlich umfassend saniert und bietet ein modernes, funktionales Arbeitsumfeld. Sie befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine nahezu vollständige Klimatisierung. Die Büros können teilweise möbliert angemietet werden und sind inklusive Beleuchtung. Ein Glasfaser-Internetanschluss sorgt für schnelle Verbindungen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die Büroräume sind mit Radiatoren ausgestattet. Das Objekt liegt in einer guten Lage in Lasberg, nur ca. 3 km von Freistadt entfernt; die Verkehrsanbindung an die S10 ist hervorragend, ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Zusätzlich stehen rund 30 Stellplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.

Highlights

• ca. 154,3 m² Nutzfläche
• Untergeschoss, nahezu klimatisiert
• Glasfaser-Internet; Teeküche vorhanden
• teilweise Möblierung inklusive Beleuchtung
• ca. 30 Stellplätze; EV-Ladestation
• Gute Verkehrsanbindung an die S10; Freistadt in kurzer Fahrzeit
• Sanierte Einheit

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Lasberg in unmittelbarer Nähe zu Freistadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss an die S10 in kurzer Fahrzeit, Bahnhof in erreichbarer Entfernung. Nahversorgung wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Umgebung; Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Arbeitsatmosphäre mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmietzins netto: 6,50 €/m²; ca. € 1.003,-/Monat
• Betriebskosten netto: 2,50 €/m²; ca. € 386,-/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort