Moderne Praxisräume - Ordinationsräume

Diese Praxis-/Ordinationsfläche befindet sich im Zentrum von Grieskirchen. Die Einheit bietet ca. 99 m² Nutzfläche, optional erweiterbar auf 138 m². Der barrierefreie Zugang und die gute Raumaufteilung machen sie ideal für Praxis, Kanzlei oder Ordination.

Die Einheit umfasst derzeit ca. 99 m² Nutzfläche in drei voneinander separierbaren Räumen. Jeder Raum verfügt über ein Waschbecken bzw. eine kleine Garderobe. Der Wartebereich mit großer Fensterfront sorgt für eine beruhigende Atmosphäre. Die Räume verfügen über eine gute Raumaufteilung und sind bei Bedarf sofort beziehbar. Das Mobiliar kann gegen Mietpreis übernommen werden. Zusätzlich bietet der ruhige Innenhof Schutz vor Straßenlärm.

Highlights

• Barrierefreier Zugang
• Ca. 99 m² Nutzfläche (optional 138 m²)
• 3 Räume mit Waschbecken
• Warteraum mit großer Fensterfront
• Mobiliar kann übernommen werden
• Gute Raumaufteilung
• Innenhof schützt vor Lärm

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Grieskirchen. Die Infrastruktur ist gut erreichbar: Nahversorgung, Apotheke, Banken, Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Arbeits- und Kundschaftsadressen. Trotz der zentralen Lage sorgt der ruhige Innenhof für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert Pendeln.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: Nettomiete ca. 1.683,- €/Monat, zzgl. USt.
• Betriebs- und Heizkosten: Betriebskosten inkl. Versicherung ca. 117,60 € brutto; Heizkosten ca. 150,00 € brutto (je Monat, variiert durch Verbrauch).
• Kaution: 6.058,80 €
• Energieausweis: liegt noch nicht vor; gemäß Vorlagegesetz gelten Informationen zur Gesamtenergieeffizienz.
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung