Flexible Büro- und Gewerbeflächen in Traun – ca. 518–1.300 m2

Die flexiblen Büro- und Gewerbeflächen befinden sich in Traun, direkt am Bahnhof Traun. Sie eignen sich für Büro, Schauraum, Lager oder Produktion. Derzeit stehen Erdgeschossflächen von ca. 518 m2 bis ca. 1.300 m2 zur Verfügung, flexibel gestaltbar.

Die Flächen verteilen sich überwiegend im Erdgeschoss und können je nach Bedarf angepasst werden. Verfügbar sind ca. 518 m2 bis ca. 1.300 m2 im Erdgeschoss, geeignet als Büroräume, Schauraum, Lager oder Produktion (Widmung B). Im Obergeschoss stehen weitere Büroflächen zur Verfügung. Die Räume sind flexibel gestaltbar und ermöglichen individuelle Grundrisse. Außenstellplätze stehen im Freien zur Verfügung. Die Bauweise ist modern und robust, mit lichtdurchfluteten Bereichen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

• Flexibel nutzbare Flächen von ca. 518 m2 bis ca. 1.300 m2 im Erdgeschoss
• Geeignet als Büro, Schauraum, Lager oder Produktion (Widmung B)
• Außenstellplätze inklusive, Parkmöglichkeit
• Mietpreis 7,50–8,00 €/m2, zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten ca. 0,80 €/m2, Heizkosten ca. 1,20 €/m2
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis liegt noch nicht vor, Hinweis entsprechend gesetzlicher Vorgaben

Lage & Umgebung

Der Standort in Traun bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region. Der Bahnhof Traun ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar, zudem verkehren Busse in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken liegen in einem Umkreis von ca. 1.000 bis 2.500 m. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 2,5 km. In der Umgebung finden Sie zudem Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Nahversorgung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: EUR 7,50–8,00/m2
• Nebenkosten: ca. EUR 0,80/m2
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: liegt noch nicht vor; gemäß Gesetz gilt eine dem Alter des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart