Linz Industriezeile | 107 m² office + 150 m² heated storage + 100 m² outdoor storage

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Diese vielseitige Gewerbeeinheit befindet sich im etablierten Gewerbegebiet an der Linzer Industriezeile und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Handel, Logistik, Handwerk oder Dienstleistung.

Auf rund 357 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Kombination aus Büroräumen, beheizten Lagerflächen und einem zusätzlichen Außenlager.

Die rund 107 m² große Bürofläche überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre, Klimaanlage, Deckenbeleuchtung sowie vorbereiteten Schächten für eine professionelle EDV-Verkabelung.

Direkt an das Büro angeschlossen befinden sich rund 150 m² beheizbare Lagerfläche mit Wasseranschlüssen, die zusätzlich bequem ebenerdig außen erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein rund 100 m² großes, unbeheiztes Außenlager mit zwei Toren (Durchfahrtshöhen ca. 2,5 m bzw. 2,7 m), einer Raumhöhe von rund 3 m sowie vorhandenen Starkstromanschlüssen. Dadurch eignet sich die Fläche für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt vor dem Gebäude drei Parkplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme-Fußbodenheizung.

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar.

Das Büro und die beheizbare Lagerfläche werden ausschließlich gemeinsam vermietet. Das unbeheizte Außenlager kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Der angegebene Mietpreis versteht sich inklusive dem Außenlager sowie der vorhandenen Parkplätze.



Highlights auf einen Blick

Top-Standort an der Linzer Industriezeile
Ca. 107 m² Bürofläche
Ca. 150 m² beheizbare Lagerfläche
Optional ca. 100 m² unbeheiztes Außenlager
Helle Büroräume mit Klimaanlage und Deckenbeleuchtung
Lager mit Außenzugang und Zugang vom Büro
Starkstrom- und Wasseranschlüsse vorhanden
3 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Fernwärme-Fußbodenheizung
Sofort verfügbar



Lage

Der Standort im Linzer Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Industriezeile sowie die Autobahnen A1 und A7 gelangen Sie rasch in alle Richtungen. Mehrere Buslinien in der Nähe sorgen zudem für eine gute öffentliche Anbindung an den Linzer Hauptbahnhof und die Innenstadt – somit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar.



Interesse?

Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

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Schöne Grüße

Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap