Repräsentative 800-m²-Mietfläche für Büro, Ordination oder Dienstleistung – Neubau in Grein

Im ETECH-Neubau in Grein entstehen moderne Mietflächen im 1. und 2. Obergeschoss. Die flexiblen Grundrisse reichen von ca. 90 m² bis 800 m², und die Gesamtmietfläche beträgt 800 m². Die zentrale Lage in Grein bietet idealen Anschluss für Büro, Ordination oder Dienstleistung.

Die Flächen befinden sich im Neubauprojekt und sind frei gestaltbar. Die Einheiten liegen im 1. und 2. Obergeschoss und bieten flexible Grundrisslösungen von ca. 90 m² bis 800 m². Die Ausstattung umfasst Glastrennwände, Teppichböden und einen barrierefreien Zugang per Lift. Eine großzügige Dachterrasse ergänzt das Angebot. Heizung und Kühlung erfolgen über Wärmepumpe und Bauteilaktivierung. Parkplätze können optional angemietet werden. Die Nutzungsmöglichkeiten reichen von Büroflächen über Ordinations- und Praxisräume bis zu Dienstleistungs- und Beratungsbetrieben.

• Flexible Grundrisse von ca. 90 m² bis 800 m²
• Neubau mit hochwertigem, modernem Design
• Barrierefreier Zugang zu 1. und 2. OG per Lift
• Großzügige Dachterrasse
• Heizung und Kühlung über Wärmepumpe und Bauteilaktivierung
• Parkplätze optional dazu mietbar

Lage & Umgebung

Die Lage in Grein zeichnet sich durch zentrale Erreichbarkeit aus. Grein ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Unteren Mühlviertel an der Donau und verbindet historische Identität mit moderner Infrastruktur. Die Immobilie liegt Top-Lage in Grein an der Kreuzung Breitenangerstraße/Kreuznerstraße und bietet kurzen Weg zu Versorgern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spar- und Billa-Supermärkte, was die Nahversorgung erleichtert, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.

Zusätzliche Informationen

• Miete: ab EUR 15,00/m² netto
• Betriebskosten abhängig von technischer Ausführung und Nutzung
• Baustart Anfang 2026; Fertigstellung Mitte 2027
• Übergabe nach Fertigstellung, genauer Termin auf Anfrage