Flexible 200-m²-Büro- bzw. Ordinationsfläche im modernen Neubau in Grein

Dieses 200 m² große Büro- bzw. Ordinationsfläche im ETECH-Neubau liegt zentral im Stadtzentrum von Grein. Die Fläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und bietet flexible Grundrisslösungen. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen.

Die Einheit zeichnet sich durch flexible Grundrisslösungen von ca. 90 m² bis 800 m² aus und eignet sich für Büro, Praxis oder Dienstleister. Die 200 m² große Fläche ist modern gestaltet, u. a. mit Glastrennwänden und Teppichböden. Der Zugang erfolgt barrierefrei per Lift in den 1. und 2. Stock. Eine großzügige Dachterrasse steht zur Verfügung. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe und Bauteilaktivierung. Parkplätze können optional angemietet werden. Die Bauweise überzeugt durch hochwertiges Design und zeitgemäße Infrastruktur.

• Flexible Grundrisslösungen von ca. 90 m² bis 800 m².
• 200 m² Fläche für Büro oder Praxis.
• Barrierefreier Zugang per Lift.
• Großzügige Dachterrasse.
• Modernes Design mit Glastrennwänden und Teppichboden.
• Wärme/Kühlung über Wärmepumpe und Bauteilaktivierung.
• Parkplätze optional anmietbar.
• Zentrale Lage im Greiner Stadtzentrum.

Lage & Umgebung

Grein ist eine wachsende Stadt im Unteren Mühlviertel. Die Immobilie liegt zentral im Stadtzentrum an der Kreuznerstraße, mit guter Erreichbarkeit und direktem Zugang zu Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Spar- und Billa-Supermärkte sowie weitere Nahversorger. Freizeitmöglichkeiten am Donauufer und in der Granitlandschaft sind leicht erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 3000 EUR netto/Monat
• Nebenkosten: abhängig von technischer Ausführung und Nutzung
• Energieausweis: nicht vorliegend; Kaution: auf Anfrage
• Übergabetermin: nach Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2027