Moderne Büro- oder Ordinationsfläche ca. 90 m² in Toplage Grein

Diese Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich im Zentrum von Grein, Kreuznerstraße 47. Die Einheit umfasst ca. 90 m² Nutzfläche und befindet sich im ETECH-Neubau. Ideal für Büro- oder Praxisnutzung.

Im ETECH-Neubau in Grein entstehen im 1. und 2. Obergeschoss moderne Mietflächen, die frei und individuell gestaltbar sind. Die Einheiten bieten flexible Grundrisslösungen von ca. 90 m² bis zu 800 m² und eignen sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Nutzungsbereiche umfassen Büroflächen, Ordinations- und Praxisräume sowie Dienstleistungen.

Barrierefreier Zugang zu 1. und 2. Obergeschoss mittels Lift, großzügige Dachterrasse und hochwertiges Design (Glastrennwände, Teppichböden) ergänzen das Angebot. Heizung und Kühlung erfolgen über Wärmepumpe und Bauteilaktivierung. Parkplätze können optional zusätzlich angemietet werden. Baustart ist Anfang 2026, Fertigstellung Mitte 2027.

Lage & Umgebung

Grein ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Unteren Mühlviertel. Die Immobilie liegt zentral im STADTZENTRUM, an der Kreuzung Breitenangerstraße / Kreuznerstraße, mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Nahversorgung ist durch Spar- und Billa-Märkte in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die verkehrliche Erreichbarkeit ist gut, wodurch kurze Wege zu wichtigen Zielen möglich sind. Grein verbindet historische Identität mit moderner Infrastruktur und bietet Freizeit-, Handels- und Dienstleistungsangebote.

Zusätzliche Informationen

• Miete kalt: EUR 1.350,-/Monat
• Miete warm: EUR 1.350,-/Monat
• Provisionspflichtig: Ja
• Nutzfläche: ca. 90 m²