Bürofläche ab 160 m² mit Seeblick direkt an der U2 Seestadt in Wien

Die angebotene Bürofläche liegt in Wien-Donaustadt, Seestadt Aspern, im 2. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2019. Die Nutzfläche beträgt ca. 161,61 m² und der Erstbezug bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in der Seestadt Wien bietet eine gute Erreichbarkeit durch die U2-Seestadt und eine moderne Arbeitsumgebung.

Die Fläche umfasst ca. 161,61 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss. Der Grundriss ist offen und kann je nach Bedarf angepasst werden; Räume können abgetrennt oder offen gestaltet werden. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich. Die Gestaltung erfolgt flexibel gemäß Mieterwunsch; ideale Nutzung als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche. Die Lage in der Seestadt ermöglicht Seeblick und eine moderne Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

• Nutzfläche ca. 161,61 m²
• Offener Grundriss, individuell gestaltbar
• Neubaujahr 2019, Erstbezug
• Barrierefrei
• Lage direkt an der U2 Seestadt mit Seeblick
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Lage & Umgebung

Die Fläche liegt in Wien-Donaustadt, Seestadt Aspern, mit direkter Anbindung an die U2 Seestadt. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Freizeitangebote sind in der Seestadt bequem erreichbar. Die Seestadt bietet eine moderne Infrastruktur für Unternehmen in einem dynamisch wachsenden Stadtteil.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete 2.424,15 EUR/Monat; Betriebskosten netto 727,25 EUR; Gesamtbelastung netto 3.151,40 EUR/Monat; Baujahr 2019, Erstbezug
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung