BÜROS mit FERNBLICK - IZD TOWER

Die Bürofläche befindet sich im IZD Tower, einem Class-A-Gebäude in Wien-Donaustadt.

Sie umfasst ca. 3.160 m² Gesamtfläche und überzeugt durch flexible Grundrisse, hochwertige Technik und eine nachhaltige Bauweise.

Der Standort ist 2001 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Immobilie befindet sich in einem international geprägten Umfeld und ist als Class-A-Bürogebäude konzipiert.

Hochwertig ausgestattete Büroflächen verfügen über Doppelboden, abgehängte Decken, eine lichte Raumhöhe von 2,80 m, Teppichfliesen und ein modernes Sicherheitssystem.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die Kühlung über Fan-Coils; CO2-Monitoring, Ökostrom (Tiwag) und Photovoltaikanlage sind vorhanden.

Regelgeschossflächen bis zu 1.600 m² lassen sich flexibel anpassen, wodurch unterschiedliche Nutzungsanforderungen realisierbar sind.

Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge (Personen- und Lastenaufzug) und ein Facility Management, das rund um die Uhr erreichbar ist.

In der Liegenschaft finden sich zusätzlich eine EUREST-Kantine, ein Copyshop und eine Apotheke; das NH Danube Hotel ist direkt verbunden und bietet Restaurant- und Barbetriebe sowie Tagungsräume.

• Doppelboden und abgehängte Decken für flexible Grundrisse
• Lichte Raumhöhe von 2,80 m
• Fernwärme-Heizung und Kühlung über Fan-Coils
• CO2-Monitoring, Rauchmelder und Sprinkleranlage
• Ökostrom (Tiwag) und Photovoltaikanlage
• Regelgeschossflächen bis 1.600 m²
• 2 Aufzüge (Personen- und Lastenaufzug)
• Inhouse-Kantine, Copyshop und Apotheke im Haus

Lage & Umgebung

Der Standort bietet eine internationale Arbeitsumgebung im IZD Tower, direkt in Wien-Donaustadt.

Im Haus befinden sich eine EUREST-Kantine, ein Copyshop und eine Apotheke; das NH Danube Hotel ist direkt mit dem Tower verbunden und bietet zusätzliche Gastronomie sowie Tagungsräume.

Die Infrastruktur rund um den Standort ist vielfältig: Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, schnelle Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind gegeben.

Der IZD Tower überzeugt durch zentrale Lage im 22. Bezirk und eine gute Erreichbarkeit aus dem Großraum Wien.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis pro m²: 14,50–19,50 EUR Nettomietpreis pro m²
• Stellplätze: 2, Parkhaus 85 EUR/Monat; Tiefgarage 150 EUR/Monat
• Energieausweis: HWB 23,67 kWh/m²a, HWB-Klasse A; FGEW 1,17
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung