Hochwertige Büroflächen im Saturn Tower in Wien VIC Kaisermühlen

Zur Vermietung steht eine hochwertige Bürofläche im Saturn Tower, Vienna DC Donau-City, VIC Kaisermühlen in Wien. Die Nutzfläche beträgt ca. 304 m² und befindet sich im 8. Obergeschoss. Die Fläche überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zeitgemäße Infrastruktur.

Die Fläche ist flexibel gestaltbar und lässt sich an individuelle Bedürfnisse anpassen. Großraumbüros sind ebenso möglich wie kleine Einheiten für Einzelbüros. Großzügige Glasflächen sorgen für eine helle Arbeitsumgebung. Im Objekt befinden sich eine Teeküche sowie eine Kantine/Cafeteria. Im Gebäude steht zudem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Energieeffizienz wird durch den HWB-Wert von 32,7 kWh/m²a (Klasse B) belegt.

Highlights

• Raumaufteilung: Flexible Gestaltung für Großraumbüros oder Einzelbüros
• Ausstattung: Teeküche und Kantine/Cafeteria im Haus
• Parken: Tiefgaragenstellplatz vorhanden
• Architektur: Repräsentativer Saturn Tower
• Energie: HWB 32,7 kWh/m²a, Klasse B
• Fläche: ca. 304 m²
• Standort: Vienna DC Donau-City, VIC Kaisermühlen

Lage & Umgebung

Der Standort VIC Kaisermühlen gehört zum Bürostandort Vienna DC Donau-City und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Im Umfeld finden sich zahlreiche Gastronomie- und Versorgungseinrichtungen, Bäckereien, Bankfilialen, Apotheken und weitere Nahversorger. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Station U1 VIC Kaisermühlen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Donauinsel und der Donaupark befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietpreis: 16 EUR/m²/Monat; Gesamtmietpreis netto ca. 4.864 EUR/Monat
• Betriebskosten/Nebenkosten: Betriebskosten netto ca. 1.778,40 EUR/Monat; Nebenkosten 5,85 EUR/m²/Monat
• Provision: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt.; provisionspflichtig
• Energieausweis: HWB 32,7 kWh/m²a, Klasse B