Office Building with Rooftop Terraces in Seestadt

ROBIN - Inspired by Nature.

Der nachhaltigste Workspace der Stadt!

In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.

DYNAMISCHER STANDORT

aspern Seestadt is one of the largest urban development areas in Europe. Until the 2030s, high-quality living space for more than 25,000 people and over 20,000 jobs and training places is being created in the northeast of Vienna. Here, high quality of life meets dynamic economic strength. In the ground floors of the three buildings, gastronomic businesses and other commercial offerings ensure good supply and a lively environment. Since ROBIN Seestadt requires a minimum of building services, the buildings offer more usable space and maximum flexibility. Additional spatial freedom is created by the missing supports in the interior spaces.

STILVOLLE BÜROWELTEN

Modern equipment, high rooms, attractive entrances as well as large wooden windows with natural surface create stylish office worlds.

AUSSENFLÄCHEN ZUM ENERGIETANKEN

In the green inner courtyard between the buildings and on the spacious roof terraces there is plenty of space for meetings and company celebrations in the fresh air.

KONFERENZRÄUME

ROBIN Seestadt has modern conference rooms that can be flexibly rented by all tenants.

VORTEILE

NIEDRIGE KOSTEN

• Keine Heizkosten
• Kühlung über PV-Anlage
• Reduzierte Wartung
• Betriebskosten statt den üblichen 3,5 – 4,0 e / m2 nur durchschnittlich 3,0 e / m2
• Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik

MINIMALE UMWELTBELASTUNG

• Null CO2-Ausstoß durch Heizen & Kühlen (im systembedingten Betrieb)
• 40 % geringere CO2-Gesamtbelastung als konventionelle Gebäude
• Natürliche Baustoffe aus der Region
• Langlebigkeit and Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende Umbauten.

MAXIMALES WOHLBEFINDEN

• Optimale Frischluftzirkulation
• Natürliche Materialien
• Komfortable Raumtemperatur
• hohe Räume

RÄUMLICHE FLEXIBILITÄT

• Flächen können leicht adaptiert werden (Nutzungsneutralität)
• Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger Baustoffe

ZERTIFIZIERT

• ÖGNB-Gold zertifiziert
• EU-Taxonomie konform

VERFÜGBARE EINHEITEN (Fertigstellung Mitte 2024)

GEBÄUDE A

• Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 220 m2 – 750 m2
• Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 15 bis zu 80
• Gesamtfläche Büro: 3.740 m2 (alle 5 OGs)
• Arbeitsplätze gesamt: ca. 310
• Raumhöhe: 3,20 m
• Erdgeschoss
• Mietfläche: ab 155 m2 bis zu 569 m2
• Nutzung: Gewerbe & Gastronomie
• Raumhöhe: 4,4 m

GEBÄUDE B

• Obergeschoss (5 OGS)
• Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 150 m2 – 610 m2
• Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60
• Gesamtfläche Büro: 3.370 m2 (alle 5 OGs)
• Arbeitsplätze gesamt: ca. 256
• Raumhöhe: 3,25 m
• Erdgeschoss
• Mietfläche: bis zu 170 m2
• Nutzung: Gewerbe & Gastronomie
• Raumhöhe: 4,4 m

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gebaut für Jahrhunderte

ROBIN-Gebäude werden für Jahrhunderte gebaut. Intelligente Bautradition sowie der Einsatz von langlebigen Materialien – vor allem die massiven Ziegelwände – machen jedes ROBIN zu einem werthaltigen Gebäude. Dank der massiven Bausubstanz bietet ROBIN höchste bauliche Flexibilität für zukünftige Umnutzungen.

ROBIN schont die Umwelt

• Null CO² Ausstoß durch Heizung & Kühlung
• Regionale & Natürliche Baustoffe
• Photovoltaik-Anlage
• ÖGNB-Gold Zertifiziert
• Langlebige Substanz

Nachhaltige Büronutzung

• „Die Umweltberatung“
• Ökobonus-Auszeichnung
• Nachhaltigkeitsleitfaden