Modern and spacious office spaces at Wienerberg - TWIN TOWERS

Das Bürogebäude ist Teil eines etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums „myhive AM WIENERBERG“. 

Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von Internationalen wie österreichische Unternehmen geschätzt wird: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung.

Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz.

verfügbare Flächen/Konditionen:

Turm B - 17.OG: ca. 780 m² - netto € 16,00/m²/Monat

Weitere verfügbare Flächen/Konditionen:

Turm A - 10.OG: ca. 219 m² - netto € 15,00/m²/Monat

Turm A - 13.OG: ca. 750 m² - netto € 15,00/m²/Monat

Turm B - 18.OG: ca. 740 m² - netto € 16,00/m²/Monat

Turm A+B - 19.+20.OG: ca. 3.206 m² - netto € 17,50/m²/Monat

Turm A+B - 25.OG+26.OG: ca. 2.484 m² - netto € 17,50/m²/Monat

Turm A - 27.OG: ca. 320 m² - netto € 18,00/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 6,40/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Zusätzliche Lagerflächen können im UG angemietet werden.

Ausstattung:

Welcome Desk
Moderne Zutrittskontrolle
Flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich
Lichte Raumhöhe: ca. 280 cm
Doppelböden
Kühldecken
Sonnenschutz,
Teeküchen
getrennte WC Gruppen
Highspeed Lift



Ihre myhive Vorteile:

Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Restaurants & Cafes
Shopping Mall: Billa, Bipa, Reisebüro, Post, Trafik, Frisör, Nagelstudio
twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
Thirty Five Event Location im 35. Stock der Twin Towers
TwentyTwo Restaurant im 22. Stock
Großzügige Fahrradraum mit Garderobe und Duschen, E-Bike Ladestation
Fitnessstudio im Haus
Mieter-Lounge
Kostenlose myhive Services
Highspeed Internet
Hotel
Cineplexx Kino
Kindergarten & Hort im Haus
Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
Taxistand
Attraktive Grünflächen mit Sitzgelegenheiten im Außenbereich
Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Ladestation



Öffentliche Verkehrsanbindung:

kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)

Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und 

zur Schnellbahn Wien-Meidling

Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper

Alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Individualverkehr:

City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum

Flughafen-Nähe: 20 Minuten 

ausgezeichnete Autobahnanbindung

Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen

Carsharing

Taxi-Standplatz vor der Tür

E-Ladestationen vor Ort

Parken: Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung.

Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert.

Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.