Büroflächen + Co-working – Innovation Hub 1210 Wien, 1250 m²

Das TwentyOne – Innovation Hub bietet Büroflächen und Co-working im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Nutzfläche beträgt 1.250 m² im Erstbezug, ideal für Unternehmen, Teams und Start-ups, die flexible Arbeitswelten suchen. Die Immobilie befindet sich in Wien 1210, Siemensstraße 89.

Auf dem Areal finden sich private Offices in variablen Größen, moderne Coworking-Bereiche mit Flex Access und Fix Desks sowie professionell ausgestattete Meeting- und Besprechungsräume. Eine großzügige Community Area mit Lounge, Teeküche und kostenlosem Premium-Kaffee fördert Austausch und Networking. Ein Open-Space-Bereich, 6 Phone-Booths und 2 Web-Conference Rooms bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind klimatisiert, Heizung und Kühlung sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen. Das vollständig digitale Betriebssystem ermöglicht kontaktlosen Zutritt rund um die Uhr, und alle Betriebs- und Stromkosten sind in der Leistung enthalten. All-in Services wie tägliche Reinigung, Druck- und Scanfunktionen sowie Aktenvernichtung runden das Angebot ab.

• Private Offices in variablen Größen und flexibler Nutzung


• Co-working Spaces mit offenen Bereichen und flexiblen Zugängen


• Meeting- und Web-Conference-Räume professionell ausgestattet


• 24/7-Zutritt per Smartphone


• Integrierte Infrastruktur inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Wasser und Snacks


• All-in Kosten inklusive Betriebs- und Stromkosten

Lage & Umgebung

Das TwentyOne liegt in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur in Wien 1210. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in der unmittelbaren Umgebung; Nahversorgung und Postfiliale sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht kurze Wege zu U-Bahn-Stationen und Buslinien. In der Umgebung finden sich zudem Freizeit-, Sport- und Erholungsangebote, die den Standort attraktiv für Wohnen, Arbeiten und Freizeit machen.

Zusätzliche Informationen

• Nutzfläche: 1.250 m²; Mietart: Miete


• Nebenkosten: Alle Betriebs- und Stromkosten inklusive


• Energieausweis: Noch nicht vorgelegt


• Übergabe/Verfügbarkeit: Ab Februar 2026