Practice rooms in Speising rentable by day or month - 14 m² or 24 m² plus common areas

In der Speisinger Straße 122–124 im 13. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit insgesamt rund 117 m² zur Vermietung.

Die Einheit eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Psychologen, Physiotherapeuten, Coaches, Unternehmensberater, Steuerberater, Architekten oder andere Dienstleister und bietet ein besonders flexibles Nutzungskonzept.

Flexible Mietmodelle

Variante 1 – Gesamte Einheit

Die komplette Fläche mit rund 96 m² Büro-/Praxisfläche sowie einem direkt angeschlossenen ca. 21 m² großen trockenen Kellerraum kann exklusiv angemietet werden.

Ideal für Unternehmen oder Gemeinschaftspraxen mit höherem Platzbedarf.

Variante 2 – Einzelne Praxisräume

Alternativ können folgende Räume separat angemietet werden:

Praxisraum 1: ca. 14 m²
Praxisraum 2: ca. 14 m²
Praxisraum 3: ca. 24 m²

Den Mietern stehen dabei gemeinschaftlich zur Verfügung:

zentraler Eingangs- und Wartebereich
Teeküche
Sanitärräume
Terrasse mit ca. 17 m²

Variante 3 – Kellerfläche

Der ca. 21 m² große trockene Kellerraum kann unabhängig von der Praxisfläche als

Lager
Archiv
Hobbyraum
Werkstatt

oder für andere geeignete Nutzungen angemietet werden.

Besonders flexibel – tageweise oder exklusiv

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das flexible Nutzungskonzept.

Die einzelnen 3 Praxisräume können

exklusiv zur alleinigen Nutzung angemietet werden oder
nur an bestimmten Wochentagen genutzt werden (z. B. jeden Montag oder jeden Mittwoch).

Dieses Modell eignet sich besonders für Therapeuten, Ärzte oder Berater, die ihre Tätigkeit nur an einzelnen Tagen ausüben möchten.

An den übrigen Wochentagen können die Räume von weiteren Nutzern verwendet werden.

Highlights

vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche
Gesamtfläche ca. 117 m²
ca. 96 m² Praxis-/Bürofläche
ca. 21 m² trockener Keller
Gemeinschaftsterrasse (ca. 17 m²)
Teeküche
Sanitärbereich
flexible Mietmodelle
tageweise oder exklusive Anmietung möglich
attraktive Lage in Wien-Speising
ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung

Verfügbarkeit

Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar. (aktuell noch in Rohbauzustand, Fertigstellung innerhalb von 1-2 Monaten möglich)

Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Mietmöglichkeiten und erstellen ein individuelles Angebot entsprechend Ihrem Flächenbedarf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.