Bürojuwel am Fleischmarkt!

Dieses Bürojuwel bietet 656 m2 Bürofläche in einem prachtvollen Jugendstilgebäude am Fleischmarkt im Herzen von Wien. Die Lage nahe dem Schwedenplatz und dem Stephansplatz verbindet repräsentatives Ambiente mit modernem Arbeitskomfort.

Die Fläche verteilt sich auf großzügige, helle Räume, die flexibel nutzbar sind. Die Ausstattung umfasst eine große, elegante offene Küche, Klimaanlage und Fernwärme für angenehme Arbeitskonditionen. Ein repräsentatives Entrée empfängt Besucher und unterstreicht den historischen Charme des Jugendstils. Die Räume überzeugen durch hochwertige Materialien, viel Tageslicht und eine klare, moderne Aufteilung. Der Zustand des Objekts entspricht einem gepflegten, gehobenen Standard. Die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt für exzellente Erreichbarkeit – der Garagenplatz bietet zusätzlichen Komfort.

Highlights

• Großzügige Bürofläche von ca. 656 m2
• Helle, großzügige Räume
• Große offene Küche
• Klimaanlage
• Fernwärme
• Garagenplatz
• Zentrale Innenstadtlage nahe Schwedenplatz
• Jugendstil-Charme

Lage & Umgebung

Die Lage am Fleischmarkt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in der Wiener Innenstadt. U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 am Schwedenplatz sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie der Vienna Airport Line-Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine vielfältige Nahversorgung, Restaurants, Cafés und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit- und Kulturangebote rund um den Ring sind ebenfalls schnell erreichbar, darunter Theater, Galerien und Parks. Kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen ermöglichen eine effiziente Arbeits- und Kundenmobilität.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 20.467,20 EUR/Monat
• Nebenkosten: 3.608,00 EUR/Monat
• Gesamtbelastung netto: 20.664,00 EUR/Monat
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.