Hochwertiges Büro ca. 273 m² in 1080 Wien, 1.OG, Lift, zentrale Lage

Dieses hochwertig sanierte Büro befindet sich in zentraler Lage des 8. Wiener Bezirks, Josefstadt. Die ca. 273 m² Nutzfläche verteilen sich auf das 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift.

Die Fläche beträgt ca. 273 m² und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Vorraum, 4 getrennt begehbare Büroräume, einen Serverraum, eine Teeküche und getrennte WC-Gruppen. Die Räumlichkeiten wurden komplett saniert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand. Zur Ausstattung gehört Klimatisierung.

Lage & Umgebung

Die Lage im 1080 Wien ist zentral und attraktiv, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In der Nähe befinden sich U2 – Station Rathaus, Straßenbahnen 5, 12, 43 und 44 sowie der Bus 13A.

Die Innenstadt ist fußläufig in rund 20 Minuten erreichbar oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Büros prägen das Umfeld.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 6.018,64 EUR/Monat; Nebenkosten: 567,04 EUR/Monat; Gesamtbelastung: 6.699,09 EUR/Monat
• Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
• Energieausweis: HWB 151 kWh/m²a, HWB-Klasse E, Baujahr 2014
• Übergabe/Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung