Das Bürohaus im Village im dritten Wiener Bezirk

The office building in Village in the third district of Vienna The district development Village in the Third District of Vienna includes not only a variety of residential models, green spaces and commercial spaces, but also this special office building. Modern and innovative work is valued here. Retail, gastronomy, workshops and offices ensure a diverse mix and create new perspectives. Urban Headquarters for Smart Business. Village Works stands for the highest productivity, usability flexibility and space efficiency. With an individual room layout, smarter sensor technology, environmentally friendly energy supply and modern equipment that inspire you to achieve creative peak performance and are perfectly tailored to the requirements of today’s working world. The terraces oriented toward the green courtyard also guarantee relaxing work breaks and social exchange in the fresh air. In this modern office new building there are currently spaces available in the order of around ca. 205 m², which can be expanded to tenant wishes. Available office spaces:

• Ground Floor, ca. 656 m²
  • divisible into 272/384 m²
  plus ca. 28 m² terrace
• 1st Floor, Suite 1.1, ca. 218 m²
• 2nd Floor, ca. 906 m²
  • divisible into 270/211/165/260 m²
  plus ca. 128 m² terrace
• 3rd Floor, ca. 942 m²
  • divisible into 304/217/163/257 m²
  plus ca. 16 m² balcony
• 4th Floor, ca. 942 m²
  • divisible into 308/213/163/257 m²
  plus ca. 16 m² balcony
• 5th Floor, ca. 942 m²
  • divisible into 308/213/163/257 m²
  plus ca. 16 m² balcony
• 6th Floor, ca. 942 m²
  • divisible into 308/213/163/257 m²
  plus ca. 16 m² balcony
• 7th Floor, ca. 933 m²
  • divisible into 308/209/159/257 m²
  plus ca. 16 m² balcony
• 8th Floor, ca. 935 m²
  • divisible into 308/270/257 m²
  plus ca. 38 m² terrace

Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 - € 19,90 Terrassen: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 bzw. € 5,89 inkl. Heizung und Kühlung Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on-Faktor) 33 Garagenstellplätze zu je € 180,00 (netto) Verfügbare Lagerflächen, ca. 370 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.