Modernes Bürohaus Traungasse in Wien 1030 – Große Dachterrasse

Dieses Bürohaus im Botschaftsviertel Wiens liegt im 3. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz. Die angebotene Fläche umfasst ca. 442 m² Nutzfläche und überzeugt durch flexible Raumteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Büroflächen gliedern sich in helle Einzel- und Großraumbereiche mit Platz für ca. 40 Arbeitsplätze. Die Grundrisse sind flexibel gestaltbar, sodass Besprechungsräume, Teeküche und Sanitärbereiche individuell angeordnet werden können. Die Räume sind lichtdurchflutet und modern ausgestattet, mit Teppichboden und Spiegelrasterleuchten. Die Ausstattung umfasst eine Teeküche, abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung sowie eine Kühlung/Heizung via 4-Leiter-Fan-Coils. Fernwärme sorgt für die Wärmeversorgung. Eine Tiefgarage gehört zum Gebäude. Im 7. Obergeschoss befindet sich eine große Dachterrasse.

• Große Dachterrasse im 7. Stock


• Tiefgarage im Haus


• Flexible Raumteilung


• Teeküche vorhanden


• Kühlung und Heizung via 4-Leiter Fan Coils


• Green Building Zertifizierung

Lage & Umgebung

Die Lage im Botschaftsviertel Wiens bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Standort liegt nahe Schwarzenbergplatz, Rennweg und Belvedergarten; in unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Lokale, Geschäfte und Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe: U1, U2, U4; Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D; Buslinien 3A, 4A. Fußläufig erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten, und Grünflächen laden zur Pause ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 16 EUR/m²/Monat; Nebenkosten: 4,60 EUR/m²/Monat


• Energieausweis HWB 34 kWh/m²a (Fernwärme)


• Tiefgarage im Haus; Kühlung/Heizung via 4-Leiter Fan Coils


• Green Building Zertifizierung; unbefristetes Mietverhältnis