Nice ground-level office near the Danube Canal

Description

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Verkaufsfläche mit rund 113 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Hießgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Das Ecklokal besteht aus einem großen, zentral gelegenen Raum, einem Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie einem weiteren Raum, der flexibel nutzbar ist. Das Objekt verfügt sowohl über einen straßenseitigen Zugang als auch über einen Zugang vom Stiegenhaus. Highlight ist die große Fensterfront im Verkaufsraum, durch die viel natürliches Licht in das Objekt gelangt und die eine angenehme Raumatmosphäre schafft.

Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Haus zusätzlich anzumieten.

Equipment

• Großzügige Raumhöhen
• Zwei getrennte Eingänge
• Teeküche
• WC

Location

Die Geschäftsfläche befindet sich in der Hießgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre zentrale und etablierte Lage. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung sowie einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Landstraßer Hauptstraße, der Rochusmarkt sowie der Stadtpark sind rasch erreichbar. Die zentrale Lage bietet damit ein attraktives Umfeld sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.

Transport connections

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahn-Station Rochusgasse (U3) ist bequem erreichbar. Über die U3 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Stephansplatz, Westbahnhof und Ottakring.

Ebenfalls in kurzer Entfernung befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte–Landstraße mit den U-Bahn-Linien U3 und U4, mehreren S-Bahn-Verbindungen sowie dem City Airport Train (CAT) und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch ist der Standort auch über den Regionalverkehr hervorragend erreichbar.

Auch die Anbindung mit dem Auto ist durch die zentrale Lage im 3. Bezirk und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen komfortabel. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Garagen befinden sich im näheren Umfeld.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Infrastructure / Distances

• Health
  • Doctor <500m
  • Pharmacy <500m
  • Clinic <500m
  • Hospital <1.000m
• Children & Schools
  • School <250m
  • Kindergarten <250m
  • University <1.000m
  • Higher school <500m
• Local supply
  • Supermarket <500m
  • Bakery <250m
  • Shopping center <500m
• Other
  • Cash machine <500m
  • Bank <500m
  • Post office <500m
  • Police <750m
• Transport
  • Bus <250m
  • U-Bahn <500m
  • Tram <500m
  • Train station <500m
  • Motorway access <1.500m

Distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

• Modern and like-new office space with high-quality fittings
• Representative location in the historic Palais Fanto at Schwarzenbergplatz
• Two separate entrances for flexible usage options
• Disabled-accessible WC
• cooled office rooms with generous window areas
• Efficient layout with numerous single and team offices
• Immediately available