Apartment with energy class A and raised floor

Diese Bürofläche befindet sich in 1230 Wien, Liesing, Breitenfurter Straße 176, im 2. Obergeschoss. Die Fläche umfasst ca. 29,76 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Besonderheiten sind der Doppelboden und der Teppichboden, die eine flexible Nutzung ermöglichen.

Die Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss eines Nichtwohngebäudes in Wien-Liesing und verfügt über eine klare Grundrissstruktur. Die Fläche umfasst ca. 29,76 m² Nutzfläche und ist flexibel nutzbar für Büro- oder Praxisanforderungen. Die Ausstattung umfasst Teppichboden und Doppelboden, die eine individuelle Arbeitsplatzkonfiguration ermöglichen. Der Energieausweis weist einen HWB von 20,5 kWh/m²a sowie die Klasse A/A++ aus; gültig bis 2034. Vermietet wird die Fläche zur Miete, bei 29,76 m² ergibt sich eine Gesamtmiete von ca. 744 €. Übergaben oder Anpassungen sind nach Vereinbarung möglich.

• Nettomiete: 25 €/m² (ca. 744 €/Monat)
• Fläche ca. 29,76 m²
• 2. Obergeschoss
• Teppichboden und Doppelboden
• Energieausweis HWB 20,5 kWh/m²a, Klasse A/A++, gültig bis 2034
• Geeignet für Büro oder Praxis

Lage & Umgebung

Die Lage in Liesing, Wien, bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Nahversorgung und diverse Dienstleister aus. Verkehrstechnisch ist der Standort durch die Breitenfurter Straße gut erreichbar, und der Standort profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Für Unternehmen, die eine ruhige Arbeitsumgebung mit guter Anbindung suchen, ist dieser Standort geeignet.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 25 €/m² (ca. 744 €/Monat)
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Energieausweis: HWB 20,5 kWh/m²a, Klasse A/A++, gültig bis 2034
• Übergabe: nach Vereinbarung